Bernadottestraat 22

Omschrijving

AAN EEN GELIEFDE EN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN ***UITGEBOUWDE*** 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, EXTRA BERGING EN PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET WESTEN GELEGEN EN IS AAN DE ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN MET VEEL PRIVACY. AAN DE ACHTERGEVEL IS OVER DE GEHELE BREEDTE EEN GROTE SERRE/EETKAMER GEREALISEERD, HIERDOOR HEEFT DE WONING EEN ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 124 M2. DE GARAGE EN VERWARMDE BERGING HEBBEN SAMEN EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 30 M2, EVENTUEEL IS HET MOGELIJK OM EEN EXTRA SLAAP/WERK/KANTOORRUIMTE OP DE BEGANE GROND TE REALISEREN. VOOR LAGERE ENERGIELASTEN ZIJN ER 12 ZONNEPANELEN AANWEZIG.

WELKOM bij de Bernadottestraat 22 te Zetten
Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein) is de overdekte entree te bereiken. Hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft veel raampartijen. Door deze raampartijen is er veel lichtinval en fraai zicht over de Bernadottestraat. De woonkamer heeft een royale ruimte voor het plaatsen van een grote (hoek)zithoek. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning.

HALF-OPEN KEUKEN
Aansluitend aan de woonkamer is de half-open keuken gesitueerd. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een handige toegang naar de garage. De meterkast is ook vanuit de keuken te bereiken.

SERRE/EETKAMER
Aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning een grote serre/eetkamer gerealiseerd. Deze heerlijke leefruimte biedt ruimte voor het plaatsen van een 8-persoonseethoek. Vanuit de serre/eetkamer is er een fantastisch zicht over achtertuin. Uiteraard kan het binnen- en buitenleven gecombineerd worden door de brede schuifpui met toegang naar de tuin. Hierdoor loopt het binnen- en buitenleven in de zomer feilloos in elkaar over.

GARAGE & BERGING
De garage is van binnenuit (vanuit de keuken) te bereiken. De garage is voorzien van een handige schuifwandkast, een spoelbak en de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2002) is hier opgesteld. De oprit is via openslaande deuren te bereiken, tevens is er een extra loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de garage is de aangebouwde stenen berging te bereiken. Deze berging is geïsoleerd en voorzien van verwarming. Hierdoor is het ook mogelijk om deze ruimte te gebruiken als slaap/werk/kantoorruimte. Uiteraard heeft deze ruimte daglichttoetreding door middel van een lichtkoepel.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Doordat er zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een dakkapel is geplaatst is er volop ruimte op deze verdieping. Overloop met gevelramen, 2 goede slaapkamers (circa 11 en 10 m2) aan de voorzijde van de woning waarvan 1 voorzien van bergruimte achter afsluitbare knieschotten. 3e Slaapkamer (circa 9 m2) aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van handige vaste kasten en een vaste wastafel.

BADKAMER
De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting. Voor extra ventilatiemogelijkheid is er een raam aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is ook via een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een gevelraam en dakvenster. Hierdoor is het mogelijk om een extra (4e) slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

ACHTERTUIN
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen. Hierdoor is het genieten van de middagzon en in de zomer, tot in de late uurtjes, van de avondzon. Direct aan de achtergevel is een zonneterras aanwezig. Aansluitend is er een fraai en speels aangelegde tuin met mooie groene borders, tuinpaden en een kleine vijver met zitvlonder. Deze zitvlonder biedt ruimte voor het plaatsen van een loungehoek en heeft fraai zicht over de tuin. Tevens is er een planten/broeikas van circa 5 m2 aanwezig, ideaal voor een kleine moestuin. De tuin is besloten en vrij gelegen aan de achterzijde, hierdoor is er volop privacy aanwezig. Ook de voortuin is fraai aangelegd met groene borders en een mooie sierboom waardoor er veel privacy is in de woning. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

LIGGING
De woning is aan een geliefde en rustige woonstraat in Zetten geelgen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand gelegen. Aan de Bernadottestraat is het rustig wonen met voorzieningen en winkels op korte afstand. Het centrum van Zetten is in circa 1 fietsminuut te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen, waaronder meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er in Zetten genoeg eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend. Er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) gevestigd.
Ook is het dorp Zetten centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 in dan ook in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes en een treinstation (circa 4 fietsminuten afstand) aanwezig.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fontein, woonkamer, meterkast, half-open keuken, serre/eetkamer met schuifpui naar tuin. Vanuit de keuken toegang naar de garage met vaste schuifwandkast, spoelbak en opstelling CV-ketel, berging.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met topgevelraam en dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
- De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
- De woonkamer is voorzien van airconditioning.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Voorzien van 12 zonnepanelen.
- De serre/tuinkamer is voorzien van dakzonwering.
- De berging is geïsoleerd en verwarmd.
- Dakkapel aan voor- en achterzijde van de woning.
- De serre/eetkamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang naar de tuin.
- De garage heeft een handige vaste kast.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
- Royaal perceel van bijna 300 m2.
- De achtertuin is op het westen gelegen, aan de achterzijde vrij gelegen en biedt veel privacy.
- Waterkraan aan zij- en achtergevel berging.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Energielabel C.
- Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.225,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (11.7 m bij 9.02 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (611 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 1247 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties