Onze Lieve Vrouwestraat 30

Omschrijving

LET OP: HET BETREFT HIER EEN WOON/WINKELPAND DAT EENVOUDIG OMGEZET KAN WORDEN NAAR 3 WOONEENHEDEN. DE GEMEENTE OVERBETUWE HEEFT INMIDDELS AANGEGEVEN MEE TE WERKEN AAN OMZETTEN VAN DE BESTEMMING NAAR 3 ZELFSTANDIGE WOONEENHEDEN. BEN JE ALS PARTICULIER OF BELEGGER GEÏNTERESSEERD, LAAT HET ONS WETEN. WIJ KUNNEN DIT NADER UITLEGGEN OP DE LOCATIE OF OP ONS KANTOOR.

HUIDIGE INDELING
INDELING WINKEL
Begane grond: Entree, winkel met kitchenette en toilet. Doorgang in de winkel naar de zijwinkel aan de linkerzijde. Vanuit de winkel is aan de voorzijde een trapopgang naar de 1e verdieping. Deze verdieping heeft veel bergruimte, hier is ook de CV-ketel geplaatst.
Kelder: Er is ook een kelder aanwezig, geschikt als extra berg/opslagruimte t.b.v. de winkel.
Vanuit de winkel is er ook een doorgang naar het woonhuis aan de achterzijde, deze doorgang is nu niet in gebruik.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: Via het naastgelegen pad is de entree aan de achterzijde bij de achtertuin te bereiken. Hal, woonkamer met vaste kast. 2e Woonkamer/eetkamer, gesloten keuken. Bijkeuken met vaste kast en toegang naar tuin. Tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping.
1e Verdieping: Centraal gelegen overloop, 5 goede slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, 2 vaste wastafels en 2e toilet.

BIJZONDERHEDEN
- Op loopafstand van de Randwijkse Rijndijk en recreatieplas Hetersche Waarden gelegen.
- Op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum gelegen.
- Woonoppervlak woonhuis achterzijde circa 177 m2.
- Mogelijkheid voor het realiseren van extra woonruimte boven de winkel.
- De woonruimte is momenteel verhuurd. Huuropbrengst circa € 16.320,- per jaar.
- Winkel eventueel ook om te zetten naar woning (wijziging gebruik).
- Fraaie karakteristieke gevel woonhuis achterzijde.
- Voor bedrijfsmatig gebruik zie Omgevingsloket.
- Ook zeer geschikt als beleggingspand/ontwikkelingspand.
- Het betreft hier een gedateerde woning, modernisering is direct noodzakelijk.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.819,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 492 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 2160 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 399 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 11-02-2025 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 3x HR CV-ketels (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (5.18 m bij 17.26 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 1655 Oppervlakte 447 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 1654 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties