De Veldse Hofstede 70

Omschrijving

IN EEN ZEER GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN STRAK AFGEWERKT WOONHUIS MET GARAGE. DE TWEEDE VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN GROTE ONDERHOUDSVRIJE DAKKAPEL. DE ZONNIGE ACHTERTUIN HEEFT EEN ACHTERINGANG EN EEN BERGING/TUINHUIS MET VERANDA. AAN DE VOORZIJDE PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN.

WELKOM bij De Veldse Hofstede 70 te Zetten
Via de eigen oprit toegang naar de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, modern wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Verrassend ruime woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. De zithoek is aan de voorzijde gecreëerd en heeft fraai zicht over De Veldse Hofstede. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek geplaatst met mooi tuinzicht.

OPEN KEUKEN
Vanuit de eethoek directe toegang naar de open keuken. Het lichte keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van alle inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang naar het zonneterras en de achtertuin.

De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang te bereiken 1e verdieping, overloop met toegang naar 3 goede slaapkamers (circa 14, 10 en 6 m2). De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking, de andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

BADKAMER
Moderne lichte badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e wandtoilet en designradiator. Ook is de badkamer voorzien van een dakvenster.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Aan de achterzijde van de woning is op deze verdieping een onderhoudsvrije dakkapel geplaatst, ook is er een zijgevelraam aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een handige inbouwkast, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2010), wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is het mogelijk om een grote 4e slaapkamer te realiseren.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage (afmetingen 5,31 x 2,96 m1) met vernieuwde openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar de tuin. Voor de garage is een oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein.

TUIN
Nieuw aangelegde (2016) zonnige achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel. Tevens is er een handige houten berging/tuinhuis met veranda aanwezig, waar het heerlijk vertoeven is. Ook is de tuin voorzien van een handige achteringang. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van gazon en borders.

LIGGING
De woning is in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving gelegen. Het centrum van Zetten is op korte afstand gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 3 supermarkten, aanwezig. Zetten heeft een rijk verenigingsleven met diverse sportverenigingen. Tevens is Landgoed Hemmen op korte afstand van de woning gelegen. Op enkele autominuten afstand is het treinstation Zetten-Andelst en de oprit van de A-15 gelegen. Via de A-15 snelle ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat afzuigschouw, combimagnetron, koel/vrieskast en vaatwasser. Vanuit de keuken tevens toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e wandtoilet, designradiator en dakvenster.
2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken, 2e verdieping met dakvenster, vaste kast, opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend onderhouden woning, zonder het maken van kosten direct te betrekken.
- Strak afgewerkte volledig geïsoleerde woning.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Gedeeltelijk voorzien van (elektrische) rolluiken.
- Aan de voorzijde is een screen aanwezig.
- In 2013 is er een nieuwe plavuizenvloer op de begane grond gelegd.
- De tuin is in 2016 opnieuw aangelegd.
- De garage is in 2018 voorzien van nieuwe openslaande deuren.
- De Vaillant HR CV-combiketel is gereviseerd en voorzien van een nieuw drukvat.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- Onderhoudsvrije dakkapel op de 2e verdieping voorzien van kunststofkozijnen.
- In rustige en kindvriendelijke woonstraat gelegen.

Foto's en video gezien? Interesse? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze mooie woning. Dit kan ook op zaterdag en 's avonds.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 294.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 240 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 413 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (10.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (531 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 1662 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties