Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
1

Marshallstraat 40 a

6671 BH Zetten
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK MARSHALLSTRAAT/ DE VELDSE HOFSTEDE) GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN ROYALE INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET IN SPOUW GEBOUWDE BERGING (VOORMALIGE GARAGE), TUINHUIS EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM. DE ACHTERTUIN IS ZONNIG EN OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN, AAN DE VOORZIJDE PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE JONGE ENERGIEZUINIGE (A-LABEL)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 186 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK MARSHALLSTRAAT/ DE VELDSE HOFSTEDE) GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN ROYALE INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET IN SPOUW GEBOUWDE BERGING (VOORMALIGE GARAGE), TUINHUIS EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM. DE ACHTERTUIN IS ZONNIG EN OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN, AAN DE VOORZIJDE PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE JONGE ENERGIEZUINIGE (A-LABEL) WONING IS ROYAAL VAN OPZET (WOONOPPERVLAKTE 186 M2) EN OP EEN GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 603 M2 GELEGEN. DE WONING IS UITSTEKEND GESCHIKT ALS LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING, BADKAMER OP DE BEGANE GROND REEDS AANWEZIG. MOGELIJKHEID VOOR HET REALISEREN VAN EEN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND.

WELKOM bij de Marshallstraat 40A te Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin toegang naar de entree van de woning. U komt binnen in de ruime centrale hal met toegang naar de meterkast, modern wandtoilet (bouwjaar 2014), woonkamer, woonkeuken en badkamer.

WOONKAMER
Gezellige lichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw met gashaard. Vanuit de woonkamer fraai zicht over de achter- en zijtuin. Via mooie ensuite deuren toegang naar de woonkeuken.

WOONKEUKEN
Royale woonkeuken met een grote eethoek aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze eethoek fraai zicht over het zonneterras en openslaande deuren naar het zonneterras. De lichte keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst en is voorzien van veel kastruimte en korfladen. Tevens is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, 2 ovens, magnetron, inductiekookplaat en RVS-afzuigschouw.

BIJKEUKEN
Vanuit de woonkeuken te bereiken handige bijkeuken met keukenblok met veel kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting. Separate vaste kast.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken en berging). Tevens zijn de woonkamer, woonkeuken en bijkeuken voorzien van een moderne laminaatvloer (bouwjaar 2018, ter overname).

BERGING
Vanuit de bijkeuken te bereiken ruime verwarmde berging (voormalige garage) met werkbank, veel bergruimte en 2 loopdeuren naar tuin en terras. Deze berging is in spouw gebouwd en op eenvoudige wijze om te bouwen naar een slaapkamer op de begane grond. Een badkamer is reeds op de begane grond aanwezig, hierdoor ontstaat er een levensloopbestendige woning!

BADKAMER
Vanuit de centrale hal te bereiken luxe badkamer (bouwjaar 2017). De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet en wastafelmeubel met vaste wastafel en extra bergkast.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Overloop met toegang naar de grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote hoek-dakkapel met veel raampartijen en afsluitbare bergruimte achter knieschotten. 2e Royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning welke ook is voorzien van een grote hoek-dakkapel met veel raampartijen en afsluitbare bergruimte achter knieschotten. 3e Slaapkamer voorzien van een dakkapel en bergruimte achter knieschotten. Tevens is er een handige extra werkkamer/walk-in-closet met uitstortgootsteen op deze verdieping aanwezig. In deze werkkamer/walk-in-closet is de Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2014) geplaatst. Vanaf de overloop is nog een separaat 3e wandtoilet te bereiken.

TUIN
Fraai aangelegde tuin rondom voorzien van meerdere zonneterrassen, vaste plantenbakken, gazon en borders. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte van de woning een royaal zonneterras aangelegd. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinhuis (afmetingen buitenmaten circa 5,83 x 2,36 m1) met overkapping geplaatst, tevens is hier een 2e zonneterras aanwezig. Naast de woning is een 3e zonneterras gerealiseerd. Tevens zijn hier nog 2 kleine bergingen aanwezig. De zijtuin is afgezet met een schutting met loopdeur naar de oprit. Aan de voorzijde van de woning is een grote nieuw aangelegde oprit (2015) aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

LIGGING
De woning is op korte afstand van het centrum van Zetten gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 3 supermarkten, aanwezig. Zetten heeft een rijk verenigingsleven met diverse sportverenigingen. Tevens is Landgoed Heerlijkheid Hemmen, ideaal wandelgebied, op korte afstand van de woning gelegen. Op enkele autominuten afstand is het treinstation Zetten-Andelst en de oprit van de A-15 gelegen. Via de A-15 snelle ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet, woonkamer met schouw, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 3 ovens, magnetron, inductiekookplaat en RVS-afzuigschouw. Bijkeuken met keukenblok, wasmachine-en drogeraansluiting, separate vaste kast, handige berging met 2 loopdeuren naar tuin en terras. Vanuit de hal toegang naar de badkamer welke is voorzien van ligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet en wastafelmeubel met vaste wastafel en vaste kast.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met veel bergruimte achter knieschotten, werkkamer/walk-in-closet met uitstortgootsteen en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2014). Separaat wandtoilet.

BIJZONDERHEDEN
- Jonge royale instapklare geheel vrijstaande woning.
- Volledig geïsoleerde woning, A-labelwoning. Hierdoor lage energiekosten per maand!
- De woning is uitstekend geschikt als levensloopbestendige woning. Badkamer op de begane grond reeds aanwezig. Op eenvoudige wijze is een slaapkamer op de begane grond te realiseren.
- Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Vernieuwde badkamer (bouwjaar 2017).
- Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2014). Tevens is de vloerverwarmingspomp ook vernieuwd in 2014.
- De woonkamer, woonkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een moderne laminaatvloer (bouwjaar 2018, ter overname).
- Gedeeltelijk voorzien van elektrische rolluiken (bouwjaar 2011).
- Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning.
- De oprit is in 2015 nieuw aangelegd.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Rookkanaal aanwezig.
- Het buitenschilderwerk is in 2015-2017 uitgevoerd.
- Wandcontactdozen aan de buitengevels.
- Een strook perceel over de volle breedte aan de achterzijde van het perceel is in bruikleen van Waterschap Rivierenland. Het perceel van 603 m2 is in eigendom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 186 m² Perceeloppervlakte 603 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 621 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 212 m² (8.0 m bij 26.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 1594 Oppervlakte 430 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 1750 Oppervlakte 83 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 1866 Oppervlakte 90 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.