Steenbeekstraat 21

Omschrijving

IN EEN RUIM OPGEZETTE EN GROENE WOONSTRAAT GELEGEN ROYAAL, VOLLEDIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET VEEL EXTRA'S ZOALS EEN GARAGE, CARPORT, BERGINGEN, TUINKAS EN TERRASOVERKAPPING. DEZE WONING IS GUNSTIG OP DE ROYALE KAVEL GELEGEN. HET BETREFT EEN ROYALE KAVEL MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 5 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. HET TOTALE PERCEELOPPERVLAKTE IS 873 M2, HIERDOOR IS ER OOK EEN ZONNIGE EN VRIJE ACHTERTUIN MET EEN DIEPTE VAN MAAR LIEFST CIRCA 19 METER. DOOR DE RUIME OPZET VAN DE WONING IS DEZE UITSTEKEND GESCHIKT ALS GEZINSWONING. TEVENS BETREFT HET EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OOK IS ER EEN BADKAMER OP DE EERSTE VERDIEPING AANWEZIG. HET CENTRUM VAN ZETTEN EN EEN BASISSCHOOL ZIJN OP LOOPAFSTAND VAN DE WONING GELEGEN.

MANTELZORG/BEGELEID WONEN/TWEEDE WOONRUIMTE
Let op: Deze woning is eenvoudig aan te passen naar dubbele bewoning. Dus uitstekend geschikt voor ouders met kinderen (mantelzorg) of inwonend kind met eigen woonruimte (begeleid wonen). Binnen de bestaande bebouwing is het mogelijk om circa 40 m2 toe te voegen aan de woonruimte. Dus totaal circa 177 m2 woonoppervlakte.

WELKOM bij de Steenbeekstraat 21 te Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met vide, toilet met fontein, toegang naar garage, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toegang naar slaapkamer op begane grond en woonkamer.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met grote raampartijen en fraai zicht over de voor-, zij- en achtertuin. De woonkamer heeft een sfeervolle schouw met open haard en een oppervlakte van circa 35 m2. Hierdoor is er ruimte voor een grote zithoek en 6 tot 8-persoonseethoek. Door het plaatsen van openslaande deuren in de achtergevel is het mogelijk om een verbinding te maken met het overdekte zonneterras.

GESLOTEN KEUKEN
Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. Het is mogelijk om de woonkamer en keuken te verbinden, op eenvoudige wijze is de tussenmuur te verwijderen. Hierdoor ontstaat er een royale open keuken met mogelijkheid voor bijv. een kookeiland. De lichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een toegang naar het overdekte zonneterras en de tuin.

SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer is ruim opgezet (circa 19 m2) en voorzien van een handige vaste kast. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, 2 wastafels met meubel en extra kasten, 2e wandtoilet.

WASRUIMTE
Via de slaapkamer is een wasruimte te bereiken. De wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, tevens is er een handige schuifwandkast aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Middels de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met vide, tussenoverloop met handige schuifwandkast, royale slaapkamer (circa 15 m2) over de volle lengte van de woning. Deze slaapkamer heeft veel bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers, zodat er 3 slaapkamers op de eerste verdieping ontstaan. Goede 2e slaapkamer (circa 9 m2) met zijgevelramen.

TWEEDE BADKAMER
Op de 1e verdieping is een 2e badkamer aanwezig. Deze badkamer is voorzien van een dakkapel, ligbad, wastafel met meubel en 3e toilet.

GARAGE
De garage is van binnenuit (via de hal) te bereiken. Hierdoor is het ook mogelijk om de garage bij de woning te betrekken, zodat er een extra slaap/thuiswerkkamer ontstaat. De garage is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en heeft afmetingen van circa 5,64 x 3,01 m1. Tevens heeft de garage een bergzolder.

CARPORT EN BERGING
Naast de woning is een carport met parkeergelegenheid voor 1 auto. Afmetingen carport circa 5,42 x 3,36 m1. Aansluitend is een handige berging met rolluik en openslaande deuren aan de achterzijde. Hierdoor is het mogelijk om door de berging naar de tuin te gaan. De berging heeft afmetingen van circa 2,44 x 3,06 m1.

TUIN
De diepe en zonnige achtertuin is fraai aangelegd met gazon, borders, bloemperken en een vijver. De vrije tuin biedt volop privacy door de bomen, hagen en struiken rondom de tuin. Hierdoor is het in privacy genieten van de eigen tuin. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met terrasoverkapping (met aansluitend een zonnescherm) en glaswand. Door deze beschutting is het ook heerlijk buiten zitten in het voor- en najaar. Vanaf het zonneterras fraai zicht over de achtertuin. Aan de achterzijde van de tuin is een handige tuinberging aanwezig. Tevens is er een tuinkas (stahoogte) met dubbele schuifdeuren aanwezig. Naast de woning is een zijtuin met mogelijkheid voor een extra zonneterras op het zuiden. De zijtuin is afgezet met een fraai sierhekwerk met looppoort. Naast de garage/carport is een extra looppad (met afsluitbare poort) gelegen. Het gazon en de groene borders zijn doorgetrokken naar de voortuin. Hierdoor is er één geheel ontstaan met fraaie struiken en bloemperken.

PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN
Door de brede kavel is er een brede oprit aan de voorzijde aanwezig. Deze oprit biedt dan ook ruimte voor het parkeren van maar liefst 5 auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is in een ruim opgezette en groene woonstraat, op loopafstand van het centrum van Zetten gelegen. In Zetten is een compleet winkelbestand met meerdere supermarkten en o.a. een bakkerij, slagerij, kaaswinkel en juwelier. Tevens zijn er diverse winkelketens, zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook heeft Zetten meerdere eetgelegenheden zoals een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend. Een basisschool is zelfs op loopafstand van de woning gelegen. Tevens zijn er nog 2 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) in Zetten gevestigd.
Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. Via de nabijgelegen Wageningsestraat is de oprit van de A-15 in circa 3 autominuten te bereiken. Via de oprit A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 richting Wageningen en Arnhem snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken, in Zetten zijn meerdere bushaltes aanwezig. Tevens heeft Zetten een eigen treinstation (Zetten-Andelst), welke op circa 4 fietsminuten afstand is gelegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fontein, toegang naar garage, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, woonkamer, gesloten keuken met toegang naar zonneterras en tuin. Vanuit hal te bereiken slaapkamer met vaste kast, badkamer, wasruimte.
1e Verdieping: Overloop met vide, tussenoverloop met schuifwandkast, slaapkamer met bergruimte achter afsluitbare knieschotten, badkamer met dakkapel, slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig vrijstaande woning, gunstig op de brede kavel gelegen.
- Levensloopbestendige woning, ook zeer geschikt als gezinswoning.
- Kwaliteitsgebouwde woning met o.a. gebakken pannen en een mooie handvormsteen.
- De woning heeft een zeer praktische indeling.
- Dakkapel op 1e verdieping.
- Royale kavel van 873 m2.
- Op loopafstand van het centrum van Zetten gelegen.
- Op circa 3 autominuten afstand van ontsluiting A-15 gelegen.
- Vrije en fraai aangelegde tuin rondom de woning.
- Parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen terrein.
- Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering.
- HR CV-combiketel, bouwjaar 2009.
- Mogelijkheid voor een open keuken door de tussenmuur tussen woonkamer en keuken te verwijderen.
- 3 Slaapkamers op de 1e verdieping mogelijk.
- De garage is van binnenuit te bereiken. Hierdoor is het mogelijk om deze bij de woning te betrekken.
- Het dak aan de voorzijde is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.978,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 873 m² Inhoud 597 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Wastafelmeubels, Dubbele wastafel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 312 m² (19.0 m bij 16.44 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (564 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zetten Sectie B Perceelnummer 2544 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zetten Sectie B Perceelnummer 2738 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties