Nansenstraat 1

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT NABIJ HET CENTRUM VAN ZETTEN GELEGEN ROYALE *UITGEBOUWDE* 2-ONDER-1-KAPWONING MET GESCHAKELDE GARAGE EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN TUINHUIS. NAAST DE WONING IS EEN OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN. OP HET DAK AAN DE VOORZIJDE VAN DE WONING ZIJN 12 ZONNEPANELEN GEPLAATST.

WELKOM bij de Nansenstraat 1 te Zetten
Via de voortuin toegang naar de entree van de woning. Ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping en garderobehoek, toilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Lichte woonkamer met veel lichtinval door de raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel. Aan de achterzijde is een brede schuifpui met toegang naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is ruim opgezet met mogelijkheid voor een grote zithoek en 6-persoons eethoek.

HALF-OPEN KEUKEN
Via een brede toog vanuit de woonkamer is de half-open keuken te bereiken. De keuken is in een U-opstelling geplaatst en heeft veel kastruimte, een 1,5 spoelbak en handige carrouselkast. Tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en nieuwe vaatwasser.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken toegang naar de handige bijkeuken. Bijkeuken met keukenbovenkasten, groot raampartij en toegang naar de terrasoverkapping en de tuin.

De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers (circa 17 en 10 m2) aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel.

BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een grote douche, 2e wandtoilet, designradiator en vaste wastafel met meubel en badkamerkast.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2009). 4e Slaapkamer (circa 14 m2) met groot zijgevelraam en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

GARAGE
Vanuit de bijkeuken is de garage overdekt (via terrasoverkapping) te bereiken. Aangebouwde stenen garage met kanteldeur naar oprit en loopdeur naar terrasoverkapping/tuin. De garage heeft afmetingen van circa 6,39 x 2,94 m1.

ACHTERTUIN MET TERRASOVERKAPPING EN TUINHUIS
Aan de achterzijde van de woning is een terrasoverkapping aanwezig. Hier is het heerlijk vertoeven met mooi zicht over de achtertuin. De terrasoverkapping heeft afmetingen van circa 3,54 x 2,60 m1. De achtertuin is fraai aangelegd met veel borders en groene struiken en planten. Aan de achtergevel van de garage is een planten/broeikas aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinhuis van circa 6 m2 aanwezig. Voor de garage is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De voortuin is fraai aangelegd met borders en diverse struiken.

LIGGING
Deze woning is nabij het centrum van Zetten, aan de Nansenstraat gelegen. Het centrum van Zetten is in circa 1 fietsminuut te bereiken. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen, waaronder meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er in Zetten voldoende eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend. Er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) gevestigd.
Ook is het dorp Zetten centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 in dan ook in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes en een treinstation (circa 4 fietsminuten afstand) aanwezig.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, woonkamer met schuifpui naar terrasoverkapping en tuin, half-open keuken, bijkeuken met toegang naar terrasoverkapping en tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste wastafel, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling CV-ketel, dakvenster en bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Royale 2-onder-1-kapwoning met geschakelde garage en praktische bijkeuken.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
- Energielabel B.
- Terrasoverkapping aan achtergevel.
- Schuifpui vanuit woonkamer naar terrasoverkapping en tuin.
- De garage is via de terrasoverkapping te bereiken.
- Het woonkamerraam aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrische screen.
- Het grote raam in de bijkeuken is voorzien van handbediende screen.
- De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 251 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.73 m bij 10.22 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (639 bij 294) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 586 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties