Sterappel 48

Omschrijving

OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ZETTEN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET BERGING EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN. DE ACHTERTUIN HEEFT EEN ACHTERINGANG EN EEN DIEPTE VAN CIRCA 11 METER, DUS VEEL MOGELIJKHEDEN. OOK DE WONING BIEDT VEEL RUIMTE EN HEEFT 4 GOEDE SLAAPKAMERS. DE WONING IS GELEGEN IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONSTRAAT MET PARKEERRUIMTE DIRECT VOOR DE DEUR.

WELKOM bij de Sterappel 48 te Zetten
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met meterkast, toilet met fontein, handige vaste (garderobe)kast, trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Lichte en tuingerichte woonkamer met een groot raampartij in de achtergevel. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer en vanuit de woonkamer fraai zicht over de achtertuin. Tevens is er een toegang vanuit de woonkamer naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is royaal opgezet met mogelijkheid voor een grote zithoek en eethoek. De woonkamer is tevens voorzien van een provisie/trapkast.

OPEN KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook mooi straatzicht. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast,
gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser.

De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar een slaapkamer (circa 9 m2) aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers (circa 14 en 9 m2) aan de achterzijde van de woning. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De 1e verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

BADKAMER
De lichte badkamer is compleet afgewerkt met een inloopdouche met glaswand, 2e wandtoilet, designradiator, wastafel met een groot meubel. Tevens is er een klein uitklapraam ten behoeve van de natuurlijke ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met dakvenster, opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2007), wasmachine-aansluiting, grote vaste kast en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Ruime 4e slaapkamer (circa 10 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

TUIN
De achtertuin is op het zuid-westen gelegen waardoor het heerlijk genieten is van de middag- en avondzon. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 11 m1 en biedt volop mogelijkheden zoals meerdere zonneterrassen, een moestuin of kinderspeelplaats. Doordat er geen directe achterbebouwing is biedt de tuin veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met mooi straatwerk, strak gazon en prachtige groene borders. Aan de achtergevel is een groot terras. Aan de achtergevel is een zonnescherm over de volle breedte geplaatst. Hierdoor is het mogelijk om zowel een terras in de zon als schaduw te realiseren. Aan de achterzijde van de tuin is een 2e terras met fraai zicht over de tuin. Tevens is er een handige achteringang aanwezig. Ook de voortuin is mooi aangelegd met strak straatwerk en groene borders. Tevens is hier een handige (fietsen)berging van circa 5 m2 aanwezig. Deze berging heeft nog een extra bergzolder.

LIGGING
De woning is op een gunstige locatie direct nabij het centrum van Zetten gelegen. De Sterappel is een rustige en kindvriendelijke woonstraat met parkeergelegenheid direct voor de deur. Het centrum van Zetten is in circa 2 fietsminuten te bereiken. Hier is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij en een kaaswinkel. Ook zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Uiteraard heeft Zetten ook diverse eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, Oriëntal restaurant De Zomertuin, pizzeria's en cafetaria's.
De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend. Er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig.
Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes (waaronder 1 op loopafstand) en een treinstation (circa 3 fietsminuten afstand) aanwezig.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, toilet met fontein, vaste kast, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, woonkamer met provisie/trapkast en toegang naar tuin, open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Oplevering (circa) 01 oktober 2023.
- De begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Stenen berging aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van een handige bergzolder.
- Alle ramen op de begane grond en 1e verdieping (m.u.v. badkamerraam) zijn voorzien van rolluiken.
- Aan de achtergevel is over de volle breedte een buitenzonwering aanwezig.
- Waterkraan aan voor- en achtergevel.
- Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen.
- De achtertuin is voorzien van een handige achteringang.
- Doordat er geen directe achterbebouwing is biedt de achtertuin veel privacy.
- Parkeergelegenheid direct voor de deur.
- Energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 391 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.98 m bij 5.73 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 1275 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties