Steenbeekstraat 40

Omschrijving

ZEER ROYALE VRIJSTAANDE DORPSVILLA MET GROTE INPANDIGE GARAGE EN BERGING OP EEN PERCEEL VAN 1.126 M2 GELEGEN. DEZE VILLA HEEFT EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 305 M2 EN HEEFT MOGELIJKHEID VOOR EEN PRAKTIJK- OF KANTOORRUIMTE AAN HUIS. DE VERWARMDE GARAGE IS VAN BINNENUIT TE BEREIKEN EN HEEFT EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 40 M2, AANSLUITEND IS NOG EEN BERGING MET EEN OPPERVLAKTE VAN CIRCA 18 M2. OOK ZIJN ER 14 ZONNEPANELEN AANWEZIG. DE FRAAI AANGELEGDE TUIN RONDOM BIEDT VEEL PRIVACY. DE WONING IS ONDER ARCHITECTUUR GEBOUWD, EEN UNIEKE VILLA DUS!

WELKOM bij de Steenbeekstraat 40 te Zetten
Via de fraai aangelegde tuin toegang naar de entree van de woning. Voorportaal met toegang naar de royale centraal gelegen hal, meterkast, wandtoilet met fontein. Vanuit de hal toegang naar o.a. de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle lichte woonkamer met een oppervlakte van circa 65 m2! De woonkamer heeft een mooie plavuizenvloer en een inbouwhaard. De woonkamer heeft een schuifpui naar zowel de zij- als achtertuin. De eethoek en televisiehoek zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is de zithoek, deze zithoek heeft een sfeervolle inbouwhaard en schuifpui naar de tuin.

WOONKEUKEN
Vanuit de zithoek via een schuifdeur toegang naar de royale woonkeuken. De woonkeuken is ook vanuit de hal en de bijkeuken te bereiken. Het lichte keukenblok is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw en 1,5 spoelbak. De woonkeuken biedt ruimte voor een eethoek.

BIJKEUKEN
Vanuit de woonkeuken toegang naar de handige bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste wastafel en toegang naar de kleine overkapping/tuin en de garage.

KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE & WACHTRUIMTE
Via de het voorportaal is een wachtruimte te bereiken met toegang naar de kantoor/praktijkruimte. Deze ruimte is ideaal voor belangstellenden met een kantoor- of praktijkruimte aan huis. Ook heeft de praktijkruimte een eigen ingang.

EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap trap te bereiken 1e verdieping. Centraal gelegen overloop met vide en vaste kast. De overloop heeft toegang naar de 5 ruime slaapkamers en badkamer. Een slaapkamer is voorzien van vaste kasten. Ook zijn 2 slaapkamers voorzien van een vaste wastafel, tevens zijn er 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een vaste wastafel. Vanuit een slaapkamer is een berging te bereiken met veel bergruimte en opstelling nieuwe HR CV-combiketel (bouwjaar najaar 2019).

BADKAMERS
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer, welke is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Vanaf de overloop is de 2e badkamer te bereiken. Deze lichte badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Ook is er een separaat wandtoilet met fontein.

BALKONS
Zowel aan de zij- als achtergevel is een balkon aanwezig, te bereiken vanaf de overloop of slaapkamer.

GARAGE & BERGING
De grote garage van maar liefst 40 m2 en is van binnenuit (via de bijkeuken) te bereiken. De garage is verwarmd en heeft een sectionaaldeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 8,03 x 4,95 m1. Vanuit de garage toegang naar de berging (circa 17 m2) met toegang naar de tuin. Afmetingen berging 5,05 x 3,55 m1.

TUIN
Fraai aangelegde tuin rondom welke veel privacy biedt. Aan de achtergevel van de woning is een kleine overkapping aanwezig. De tuin is voorzien van mooie groene borders en gazon. Ook zijn er diverse terrassen aanwezig, welke zijn gesitueerd op zon- of schaduwliggingen. In de tuin is nog een houten berging en overdekte houtopslag aanwezig. Aan de voorzijde is een oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is op korte afstand van het winkelcentrum van Zetten en 3 basisscholen gelegen. Voortgezet onderwijs is ook op korte afstand van de woning gelegen. In Zetten zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder 3 supermarkten, aanwezig. Zetten heeft een rijk verenigingsleven met diverse sportverenigingen. Tevens is Landgoed Hemmen op korte afstand van de woning gelegen. Op enkele autominuten afstand is het treinstation Zetten-Andelst en de oprit van de A-15 gelegen. Via de A-15 snelle ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, woonkamer met inbouwhaard, schuifpuien naar zij- en achtertuin. Woonkeuken met inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw en 1,5 spoelbak. Bijkeuken met vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar tuin en garage. Garage met sectionaaldeur naar oprit en loopdeur naar tuin, berging met loopdeur naar tuin. Vanuit hal te bereiken kantoor/praktijkruimte met wachtruimte.
1e Verdieping: Overloop met vide en vaste kast, 5 slaapkamers, 2 balkons. Een slaapkamer is voorzien van een
badkamer met douchecabine en vaste wastafel. 2e Badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Separaat toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer royale woning met een woonoppervlakte van maar liefst circa 305 m2.
- Grote verwarmde garage (circa 40 m2) met sectionaaldeur. Aansluitend een berging van circa 17 m2.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Ook geschikt voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De kantoor/praktijkruimte heeft een eigen ingang.
- Snelle ontsluiting naar oprit A-15 (oprit Andelst) en treinstation Zetten-Andelst.
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, ook de garage is voorzien van vloerverwarming.
- Voorzien van 14 zonnepanelen (november 2017).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 305 m² Perceeloppervlakte 1126 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Overige inpandige ruimte 59 m² Inhoud 1427 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel ATAG HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 374 m² (11.5 m bij 32.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 39 m² (803 bij 495) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie F Perceelnummer 2769 Oppervlakte 1126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties