Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Valburgsestraat 19 in Slijk-Ewijk 6677 PC

Valburgsestraat 19

6677 PC Slijk-Ewijk
Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Omschrijving

***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF € 400.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.***

IN EEN MOOIE GROENE WOONOMGEVING GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, BERGING EN BOOMGAARD OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 2.850 M2 GELEGEN. DEZE WONING HEEFT ALLE VOORZIENINGEN (BAD- EN SLAAPKAMER) OP DE BEGANE GROND. DE ZONNIGE ACHTERTUIN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF € 400.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.***

IN EEN MOOIE GROENE WOONOMGEVING GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, BERGING EN BOOMGAARD OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 2.850 M2 GELEGEN. DEZE WONING HEEFT ALLE VOORZIENINGEN (BAD- EN SLAAPKAMER) OP DE BEGANE GROND. DE ZONNIGE ACHTERTUIN (WEST-LIGGING) HEEFT EEN DIEPTE VAN CIRCA 113 M1 EN GRENST AAN DE ACHTERZIJDE AAN DE RECREATIEPLAS "STRANDPARK SLIJK-EWIJK". AAN DE VOORZIJDE WEIDS ZICHT OVER AKKERS. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN NIJMEGEN EN ARNHEM.

WELKOM bij de Valburgsestraat 19 te Slijk Ewijk.
Via de eigen oprit toegang naar de entree van de woning. U komt binnen in de centrale hal met toegang naar de meterkast, woonkamer, keuken, opkamer en kamer aan de voorzijde. Onder de opkamer is ook nog een handige provisiekelder aanwezig.

WOONKAMER
Sfeervolle lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met fraai zicht over de Valburgsestraat. Tevens heeft de woonkamer een erker met grote raampartijen en fraai zicht over de zijtuin. De woonkamer is voorzien van een mooie duurzame visgraat parketvloer en sfeervolle schouw met haard.

OPKAMER EN (SLAAP)KAMER
Vanuit de hal is de opkamer te bereiken. Een 2e (slaap)kamer is tevens vanuit de hal te bereiken, deze kamer is ook geschikt als kantoor- of werkkamer op de begane grond.

WOONKEUKEN
Gezellige woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Het lichte keukenblok is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. De keuken is voorzien van een lichte plavuizenvloer. De woonkeuken is ruim van opzet en biedt ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de keuken weids zicht over de eigen achtertuin naar boomgaard en waterplas.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken te bereiken handige bijkeuken voorzien van een lichte plavuizenvloer. In de bijkeuken is de Remeha Avanta 35C HR CV-combiketel (bouwjaar 2008) geplaatst. Tevens is de bijkeuken voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de achtertuin.

BADKAMER
Vanuit de bijkeuken te bereiken badkamer op de begane grond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel met vaste wastafel en design handdoekenradiator. Vanuit de bijkeuken is tevens een separaat toilet te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Ruime overloop met dakvenster en 2 handige vaste kasten, royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel en handige bergruimte achter knieschotten. 2 Extra slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De kasten op de overloop zijn verwijderbaar, indien hier een dakkapel geplaatst wordt kan hier een badkamer worden gerealiseerd.

GARAGE & BERGING
Handige stenen garage met aansluitend een stenen berging. Afmetingen garage en berging totaal circa 6,77 x 4,78 m1. In de tuin is een 2e stenen berging aanwezig met afmetingen van circa 2,81 x 2,30 m1.

TUIN
Fraai aangelegde tuin rondom met een zonneterras aan zowel de zij- als achtergevel van de woning. Naast de woning is een oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst circa 113 m1. Aan de achterzijde van de tuin is een boomgaard aanwezig. De achtertuin grenst aan de recreatieplas "Strandpark Slijk-Ewijk".

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, provisiekelder, woonkamer met erker, opkamer, (slaap)kamer, woonkeuken met inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Bijkeuken met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2008), wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin. Badkamer met inloopdouche, groot wastafelmeubel met wastafel en designradiator. Separaat toilet.
1e Verdieping: Overloop met dakvenster en 2 vaste kasten, ouderslaapkamer met vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten, 2 extra slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

LIGGING
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de steden Arnhem en Nijmegen. Een supermarkt is op circa 5,6 km afstand gelegen. Tevens is het centrum van Elst op circa 7,3 km afstand gelegen. In Elst zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Nijmegen is op minder dan 10 km (fiets)afstand gelegen. Het centrum van Arnhem is op circa 20 autominuten afstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke vrije locatie!
- Alle voorzieningen (bad- en slaapkamer) op de begane grond aanwezig.
- Badkamer op 1e verdieping realiseerbaar.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Het perceel grenst aan de achterzijde aan de recreatieplas "Strandpark Slijk-Ewijk".
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 2850 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 549 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2260 m² (113.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie K Perceelnummer 81 Oppervlakte 2850 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Valburgsestraat 19 in Slijk-Ewijk 6677 PC Valburgsestraat 19 in Slijk-Ewijk 6677 PC Valburgsestraat 19 in Slijk-Ewijk 6677 PC Valburgsestraat 19 in Slijk-Ewijk 6677 PC

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.