Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Randwijkse Rijndijk 34 in Randwijk 6668 LM

Randwijkse Rijndijk 34

6668 LM Randwijk
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

IN EEN UNIEKE EN PRACHTIGE WEIDSE NATUUROMGEVING, MIDDEN IN HET RUSTIGE EN GROENE LANDSCHAP GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN VILLA! DEZE VILLA STAAT OP EEN GEWILDE LOCATIE AAN DE VOET VAN DE RANDWIJKSE RIJNDIJK, MET AAN DE OVERZIJDE DE UITERWAARDEN VAN DE RIJN (NATUURGEBIED). FRAAIE VERGEZICHTEN O.A. RICHTING WAGENINGEN EN RHENEN. IN DIT NATUURGEBIED IS HET HEERLIJK WANDELEN, OOK IS ER EEN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 147 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

IN EEN UNIEKE EN PRACHTIGE WEIDSE NATUUROMGEVING, MIDDEN IN HET RUSTIGE EN GROENE LANDSCHAP GELEGEN, UITSTEKEND ONDERHOUDEN VILLA! DEZE VILLA STAAT OP EEN GEWILDE LOCATIE AAN DE VOET VAN DE RANDWIJKSE RIJNDIJK, MET AAN DE OVERZIJDE DE UITERWAARDEN VAN DE RIJN (NATUURGEBIED). FRAAIE VERGEZICHTEN O.A. RICHTING WAGENINGEN EN RHENEN. IN DIT NATUURGEBIED IS HET HEERLIJK WANDELEN, OOK IS ER EEN VOGELUITKIJKPUNT AANWEZIG. WILT U DE RUST VAN DE NATUUR COMBINEREN MET DE LEVENDIGHEID VAN EEN STAD? HET CENTRUM VAN HET BRUISENDE WAGENINGEN IS, VIA VEERPONT LEXKESVEER, IN CIRCA 15 FIETS/AUTOMINUTEN TE BEREIKEN. KORTOM EEN UNIEKE EN VRIJE LOCATIE WAAR HET HEERLIJK BUITEN WONEN IS!

Deze verrassende villa heeft een royale woonoppervlakte van 147 m2, is uitstekend onderhouden en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, zonnepanelen en een zonnecollector. Op het perceel is ook een handige garage met aansluitend een grote berging c.q. 2e garage en nog een extra, separate berging aanwezig. Het geheel staat op een ruim perceel van 1.475 m2 en is omsloten door mooie groene hagen.

WELKOM bij de Randwijkse Rijndijk 34 te Randwijk
Via de dijkafrit toegang naar de oprit en entree van de woning. U komt binnen in de lichte centrale hal met mooie plavuizenvloer. Meterkast, wandtoilet met fontein en toegang naar de woonkamer en keuken.

LIVING
Sfeervolle gezellige living met speels hoogteverschil en schouw met houtkachel. De eethoek is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd, aan de andere zijde zijn openslaande deuren naar het zonneterras aanwezig. De zithoek is in de uitbouw gesitueerd en lager gelegen. Deze uitbouw heeft veel raampartijen waardoor er mooi vrij zicht is over de tuin. Ook is er een toegangsdeur naar de tuin. De ruime living is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en spachtelputz-wanden.

KEUKEN
Vanuit zowel de hal als de woonkamer is de gesloten moderne keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer welke doorloopt naar de hal en bijkeuken. Tevens is de keuken voorzien van een mooi balkenplafond en sfeervolle afzuigschouw. Het lichte en landelijke keukenblok is in 2 delen geplaatst (kook- en spoelgedeelte), voorzien van hoge, granieten werkbladen en heeft veel handige korfladen. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a Smeg en Miele: vaatwasser, afzuigschouw, gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven. Ook is een separate koelkast (ter overname) aanwezig.

KELDER
Vanuit de keuken is een handige provisiekelder te bereiken. Afmetingen kelder (L-vormig) circa 3,81 x 1,87 m + 1,18 x 2,51 m.

BIJKEUKEN & VESTIBULE
De zeer royale bijkeuken is te bereiken vanuit de keuken en is voorzien van een vaste wastafel- en wasmachine-aansluiting. Aansluitend is er een vestibule met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2009) en achteringang. De bijkeuken is zeer ruim van opzet en is ook uitstekend geschikt als kantoor/studeerkamer.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de centrale hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met vaste kast en toegang naar de slaapkamers en badkamer. De 2 slaapkamers aan de rechterzijde van de woning hebben een oppervlakte van circa 10 en 5 m2, 1 slaapkamer hiervan is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamers bieden fantastisch uitzicht over de uiterwaarden richting Rhenen.
De ouderslaapkamer is over de volle breedte van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 17 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een open zolder met mooie houten dakconstructie, ook zijn er 3 vaste kasten aanwezig. Ook vanuit deze slaapkamer fantastisch weids uitzicht! De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde lichte eikenhouten vloer als de living. Op deze verdieping is nog een ruimte voor een grote vaste kast welke nog afgewerkt dient te worden.

BADKAMER
Vanaf de overloop is de luxe en moderne badkamer te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, grote (duo)inloopdouche, vaste wastafel, 2e wandtoilet, bidet en designradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn er 2 dakvensters en een zijgevelraam aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is via een vlizotrap een bergzolder (circa 8 m2) te bereiken. Op deze bergzolder is de Nefit zonneboiler geplaatst.

GARAGE & BERGINGEN
Aan de achterzijde van de tuin is de garage gelegen. Deze heeft een betonvloer, ramen aan één zijkant, een vliering, een kanteldeur naar een eigen, 2e oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage ca. 6,20 x 2,99 m. Aansluitend aan de garage is een zeer ruime houten berging c.q. 2e garage met openslaande, automatische deuren aan de opritzijde en een brede loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen: ca. 6,20 x 4,01 m. Naast de woning is nog een separate houten berging (ca. 2,55 x 4,35 m) aanwezig, ook met betonvloer. Deze ruimten zijn alle voorzien van elektra.

TUIN
De villa is op een royaal perceel van 1.475 m2 gelegen. Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin. In deze tuin kunt u genieten van 100% privacy, tenminste, als u zich niet stoort aan de grote verscheidenheid aan vogels in uw nabijheid. Aan de achtergevel is een zonneterras op het zuiden gelegen waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is afgezet met mooie groene hagen en voorzien van diverse bomen en een groot gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een speels hoogteverschil. Hier staan ook de garages. Zowel de oprit direct naast de woning als de 2e oprit bij de garage biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze villa is in een unieke en prachtige weidse natuuromgeving, midden in het rustige en groene landschap, aan de voet van de Randwijkse Rijndijk gelegen. Met aan de overzijde de uiterwaarden van de Rijn (natuurgebied) en fraaie vergezichten richting Wageningen, Rhenen, Randwijk, Heteren en Renkum. In dit natuurgebied is het heerlijk wandelen, ook is er een vogeluitkijkpunt aanwezig.
Het centrum van Wageningen is, via veerpont Lexkesveer, in circa 15 fiets/autominuten te bereiken.
In circa 6 autominuten bent u in het centrum van Zetten of Opheusden. In beide dorpen zijn alle voorzieningen aanwezig. Tevens is er via de N-836 (Knoppersweg) een snelle ontsluiting naar de N-837 (richting Heteren) en oprit A-15 (Zetten-Andelst).

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met uitbouw en houtkachel. Vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin en separate loopdeur. Gesloten keuken met inbouwapparatuur: Miele vaatwasser, Novy luxe afzuigschouw, extra breed Smeg gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven met draaispit. Grote bijkeuken met vaste wastafel- en wasmachine-aansluiting, vestibule met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2009), 2e wasmachine-aansluiting en achteringang.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten. Badkamer met ligbad, grote (duo)inloopdouche, vaste wastafel, 2e wandtoilet, bidet en designradiator. Separate kast- of toiletruimte welke nog afgewerkt dient te worden.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling Nefit zonneboiler.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie waar het heerlijk buiten wonen is.
- Voorzien van 16 zonnepanelen, een zonnecollector, dak-, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel B.
- Voorzien van fraaie paneeldeuren.
- Het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
- De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
- Op fietsafstand van het centrum van Wageningen en de Wageningse Universiteit (WUR) gelegen.
- Mogelijkheid voor een kantoor/werkruimte op de begane grond.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 1475 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 588 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1062 m² (29.5 m bij 36.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 44 m² (620 bij 710) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Zonnecollectoren, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie E Perceelnummer 731 Oppervlakte 1235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie E Perceelnummer 734 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Randwijkse Rijndijk 34 in Randwijk 6668 LM Randwijkse Rijndijk 34 in Randwijk 6668 LM Randwijkse Rijndijk 34 in Randwijk 6668 LM Randwijkse Rijndijk 34 in Randwijk 6668 LM Randwijkse Rijndijk 34 in Randwijk 6668 LM Randwijkse Rijndijk 34 in Randwijk 6668 LM

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.