Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Hertogstraat 2 in Molenhoek 6584 AN

Hertogstraat 2

6584 AN Molenhoek
Vraagprijs € 319.500,- k.k.

Omschrijving

IN EEN MOOIE GROENE WOONOMGEVING GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ROYALE ***UITGEBOUWDE*** 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, 3 BERGINGEN EN EEN CARPORT. DE WONING IS OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK HERTOGSTRAAT/STIFTSTRAAT) GELEGEN EN HEEFT EEN OPRIT (TE BEREIKEN VANUIT DE STIFTSTRAAT) MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN HEEFT EEN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

IN EEN MOOIE GROENE WOONOMGEVING GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ROYALE ***UITGEBOUWDE*** 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, 3 BERGINGEN EN EEN CARPORT. DE WONING IS OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE (HOEK HERTOGSTRAAT/STIFTSTRAAT) GELEGEN EN HEEFT EEN OPRIT (TE BEREIKEN VANUIT DE STIFTSTRAAT) MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN HEEFT EEN ZONNETERRAS WAAR HET HEERLIJK VERTOEVEN IS. DEZE WONING IS ZEER GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN NIJMEGEN GELEGEN, RADBOUD UMC IS OP FIETSAFSTAND (6,6 KM) GELEGEN!

WELKOM
Via de fraai aangelegde voortuin toegang naar de entree van de woning. U komt binnen in de centrale hal met toegang naar alle vertrekken op de begane grond. Er is een ruime (provisie)kelderkast en meterkast in de hal aanwezig. Vanuit de hal te bereiken licht toilet met fontein.

WOONKAMER
Uitgebouwde woonkamer met een diepte van maar liefst 10,50 m1. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, hierdoor fraai zicht over de Hertogstraat. Tevens is er een sfeervolle open haard aanwezig. De eethoek is in de uitbouw gecreëerd, vanuit de eethoek fraai zicht over het zonneterras en de tuin. Vanuit de eethoek is er ook een toegang naar de tuin.

HALF-OPEN KEUKEN
Vanuit zowel de woonkamer als de hal is de half-open keuken te bereiken. De keuken heeft een kook- en spoelgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er een toegang naar de zijtuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de centrale hal te bereiken overloop met gevelraam. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning welke is voorzien van een vaste wastafel en vaste kast. 2e Slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de voorslaapkamer is een wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken.

BADKAMER
Badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel en spiegelkast.

TWEEDE BADKAMER
2e Badkamer in lichte kleuropstellingen en voorzien van een ligbad en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Ruime overloop met handige bergruimte achter knieschotten welke afsluitbaar zijn door middel van schuifdeuren. 4e Slaapkamer met topgevelraam en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

GARAGE, CARPORT & BERGINGEN
Aangebouwde stenen verwarmde garage voorzien van een geïsoleerde metalen kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de tuin. De garage is tevens voorzien van een waterkraan. Afmetingen garage: 5,22 x 3,48 m1. Voor de garage is een carport aanwezig, afmetingen carport: 7,99 x 4,23 m1. Aansluitend aan de garage is een verwarmde berging aanwezig, welke is voorzien van een uitstortgootsteen, waterkraan en loopdeur naar de tuin. De garage en berging zijn voorzien van een vernieuwd dak (2015) en dakisolatie. Tevens zijn er 2 houten tuinhuizen/buitenbergingen (3,00 x 2,50 m1) aanwezig.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd. De tuin is voorzien van een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aan de achterzijde van de tuin is de garage met aansluitend de carport en oprit gesitueerd. Via een poortdeur vanuit de tuin is de oprit te bereiken. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en is te bereiken vanuit de Stiftstraat.

LIGGING
De woning is in een mooie groene woonomgeving gelegen. Enkele kinderspeelplaatsen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Het winkelcentrum met verscheidene winkels en restaurants zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens heeft Molenhoek diverse (sport)verenigingen en goede openbaar vervoervoorzieningen (treinstation en buslijnen). Molenhoek is zeer gunstig gelegen ten opzichte van Nijmegen. Het Radboud UMC, Radboud Universiteit en Hogeschool van Arnhem en Nijmegen zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Via de N-271 en A-73 snelle ontsluiting richting Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Venlo. In Molenhoek is ook volop natuur- en recreatiegebied zoals de Mookerheide en de bossen. Heerlijke wandelgebieden!

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, kelderkast, meterkast, uitgebouwde woonkamer met open haard en toegang naar de tuin, half-open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken tevens een toegang naar de zijtuin.
1e Verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met vaste wastafel en vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang naar de wasruimte, badkamer met douchecabine, 2e toilet en vaste wastafel, 2e badkamer met ligbad en vaste wastafel.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop met bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met topgevelraam.

BIJZONDERHEDEN
- Het pannendak van de woning is in 2018 vernieuwd, tevens voorzien van zinken goten en zinken regenwaterafvoeren.
- 1 Badkamer is voorzien van een Daalderop elektrische boiler (150 liter), huur.
- De woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
- Tevens is de woning geheel voorzien van kunststofkozijnen met HR+ glas.
- De draaiende en kiepende delen van de ramen zijn voorzien van horren.
- Het grote raam van de uitbouw in de woonkamer is voorzien van een elektrisch screen.
- De buitendeuren in de woonkamer (achterzijde) en keuken zijn voorzien van schuifbare plisséhorren.
- Het schilderwerk van de aangebouwde berging en garage is in 2018 uitgevoerd.
- De platte daken van de aangebouwde berging en garage zijn in 2015 vernieuwd.
- Buitenkraan aan de zijgevel. Tevens contactdozen aan de voor- en achtergevel.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 368 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 573 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-04-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, HR-glas Warmwater Elektrische boiler huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel uit 2010, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Mook en Middelaar Sectie A Perceelnummer 3565 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

3D Plattegrond

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.