Narcissenstraat 29

Omschrijving

DIRECT NABIJ HET CENTRUM VAN HETEREN GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ***UITGEBOUWDE*** EENGEZINSWONING MET DAKKAPEL OP DE TWEEDE VERDIEPING. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN HEEFT EEN GROTE STENEN BERGING EN HANDIGE ACHTERINGANG. DEZE MODERNE WONING IS AAN DE NARCISSENSTRAAT GELEGEN. DIT IS EEN RUSTIGE WOONSTRAAT MET AAN DE OVERZIJDE VAN DE STRAAT EEN PLANTSOEN, DUS MOOI ZICHT VANUIT DE WONING.

WELKOM bij de Narcissenstraat 29 te Heteren
Voor de woning is een onderhoudsvriendelijke voortuin met toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal, modern wandtoilet, trapopgang naar de 1e verdieping, handige provisie/trapkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Doordat er aan de overzijde van de straat een groen plantsoen gelegen is, is er vanuit de woonkamer mooi zicht over het plantsoen. Door de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer volledig benut als zithoek en heeft deze een oppervlakte van maar liefst 24 m2. Hierdoor is er ruimte voor een grote zithoek en eventueel een extra televisie/werkhoek.

EETKAMER
Via een toog is de uitbouw (circa 17 m2) aan de achterzijde van de woning te bereiken. De uitbouw is over de volle breedte van de woning en heeft een lichtkoepel, grote schuifpui en extra loopdeur naar de tuin. De uitbouw is nu in gebruik als eetkamer en biedt ruimte voor een 6 tot 8 persoonseethoek. Vanuit de eetkamer is er een mooi zicht over de achtertuin.

HALF-OPEN KEUKEN
Vanuit de eetkamer is de half-open keuken te bereiken. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, brede afzuigkap en 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, kleine apothekerskast, korfladen en 1,5 spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar slaapkamer (circa 10 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 14 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. De grote slaapkamer heeft een handige vaste kast.

BADKAMER
De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en 2 badkamerkasten. Tevens is er een klapraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met bergruimte achter knieschotten en wasmachine- en drogeraansluiting. Handige kast met opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2013). Ruime 4e slaapkamer (circa 11 m2) met sfeervolle bedstede en dakkapel. Tevens is er veel vaste kastruimte en bergruimte achter knieschotten aanwezig.

TUIN
De achtertuin is op het zuiden gelegen, hierdoor is er veel zon in de tuin. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een grote stenen berging (circa 10 m2) en handige achteringang.

LIGGING
De woning is zeer gunstig gelegen, direct nabij het centrum van Heteren. Onlangs is het nieuwbouwproject Hart van Heteren opgeleverd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. De schoolvoorzieningen in Heteren zijn goed, er zijn 3 basisscholen aanwezig. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk in Heteren gevestigd.
Aan de Narcissenstraat is het rustig wonen. Deze woning is aan het brede en groene gedeelte van de Narcissenstraat gelegen. Aan de overzijde van de straat is een plantsoen gelegen. Een kinderspeelplaats is ook op loopafstand gelegen.
Recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn zijn op circa 2 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur.
Via de nabijgelegen N-837 (Polderstraat) is de oprit van de A-50 in circa 5 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 uitstekend te bereiken.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer, eetkamer met schuifpui en toegang naar tuin, half-open keuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel en bedstede.

BIJZONDERHEDEN
- Aan de overzijde van de straat is een groen plantsoen gelegen. Hierdoor mooi zicht vanuit de woonkamer.
- De eetkamer/uitbouw is geheel geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
- De begane grond heeft een diepte van maar liefst 10 m1 en een breedte van circa 5,92 m1.
- Schuifpui met een breedte van maar liefst 3,25 m1 in de achtergevel.
- De groepenkast is vernieuwd.
- De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel met verhoogde nokbalk.
- De achtertuin heeft een grote stenen berging en achteringang.
- De achtertuin is op het zuiden gelegen.
- Op loopafstand van het centrum van Heteren gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.787,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 386 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-12-2030 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR CV-combikel (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.35 m bij 6.13 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 979 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties