Smidsakker 3

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE EN GELIEFDE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HETEREN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE WONING IS PRAKTISCH INGEDEELD MET EEN ROYALE WOONKAMER EN KEUKEN. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN 3 SLAAPKAMERS AANWEZIG. DE TWEEDE VERDIEPING MAAKT HET GEHEEL COMPLEET MET EEN VIERDE SLAAPKAMER. DE ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN HEEFT EEN GROOT ZONNETERRAS AAN DE ACHTERGEVEL. DE ACHTERTUIN IS BESLOTEN EN BIEDT VEEL PRIVACY.

WELKOM bij de Smidsakker 3 te Heteren
Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal met trapopgang naar 1e verdieping, modern wandtoilet met fontein, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer met een speelse erker aan de voorzijde van de woning. Door deze erker is er veel lichtinval in de woonkamer, ook is er mooi zicht over de Smidsakker. De woonkamer heeft een grote zithoek aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd. De eethoek heeft ruimte voor een 6-persoons eettafel. Tevens is hier een schuifpui met toegang naar het zonneterras. Door deze schuifpui is er vanuit de woning ook mooi zicht over de achtertuin.

HALF-OPEN KEUKEN
De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De moderne keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens een loopdeur naar het terras en de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met daglicht en toegang naar 3 goede slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van respectievelijk 7 en 14 m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer (circa 4 m2) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd, deze slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel.

BADKAMER
De lichte badkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 8 m2. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet en 2 vaste wastafels. Ook heeft de badkamer een dakkapel.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Ruime overloop met opstelling Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2009), wasmachine- en drogeraansluiting. Door de grootte van de overloop is het ook mogelijk om hier een extra werk/studeerhoek te creëren. Royale 4e slaapkamer (circa 9 m2) met dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

GARAGE
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kanteldeur naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft afmetingen van circa 5,70 x 3,01 m1.

TUIN
De zonnige en diepe achtertuin is fraai aangelegd met borders, diverse bomen en struiken. De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk genieten van het buitenleven is. Aan de achterzijde van de tuin is een speels 2e terras met vlonderplanken aangelegd. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind en buxusstruiken.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige en geliefde woonstraat, direct nabij het centrum van Heteren, gelegen. Het centrum is dan ook in circa 4 minuten loopafstand te bereiken. Onlangs is in Heteren het nieuwbouwproject Hart van Heteren opgeleverd. In het Hart van Heteren zijn o.a. een cadeauwinkel, brasserie, dierenkliniek, schoonheidssalon en kapsalon gevestigd. Ook zijn er in Heteren een Jumbo-supermarkt, Hubo, bakkerij, schoenenwinkel, pizzeria en cafetaria gevestigd. Kortom alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn in Heteren aanwezig.
De schoolvoorzieningen in Heteren zijn goed te noemen, zo zijn er 3 basisscholen aanwezig. Het voortgezet onderwijs is op fietsafstand in het naburige Zetten gelegen.
In Heteren zijn tevens een huisartsenpraktijk, apotheek en tandartspraktijk gevestigd.
Recreatieplas Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn zijn op circa 3 minuten fietsafstand van de woning gelegen. Hier is het heerlijk wandelen en recreëren in de natuur.
Via de N-837 (Polderstraat) is de oprit van de A-50 in circa 4 autominuten te bereiken. Via de A-50 zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Ook de snelwegen A-15 en A-12 zijn via de A-50 snel te bereiken.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, woonkamer met erker en schuifpui naar tuin, half-open keuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling CV-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden en praktisch ingedeelde 2-onder-1-kapwoning.
- Op loopafstand van het centrum van Heteren en een basisschool gelegen.
- Aangebouwde stenen garage met kanteldeur naar oprit en loopdeur naar de achtertuin.
- De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Speelse erker in woonkamer met veel lichtinval en fraai zicht over de Smidsakker.
- Schuifpui vanuit woonkamer naar zonneterras.
- Extra loopdeur vanuit de keuken naar de tuin en het terras.
- 4 Zonnepanelen, geplaatst in 1989.
- Zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning.
- Buitenkraan aan achtergevel en zijgevel.
- Energielabel C.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.536,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 297 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 139 m² (16.5 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (570 bij 301) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie C Perceelnummer 1866 Oppervlakte 297 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties