Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
1

Kerklaan 13

6666 HM Heteren
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN ***MAXIMALE UITGEBOUWDE ZEER RUIME*** HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 152 M2. DE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 211 M2 GELEGEN EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING, VERANDA, HANDIGE ZIJ- EN ACHTERINGANG. DOOR DE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE (OP DE BEGANE GROND, EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING) EN DE ZIJ-UITBOUW IS ER...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

IN EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN ***MAXIMALE UITGEBOUWDE ZEER RUIME*** HOEKWONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 152 M2. DE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 211 M2 GELEGEN EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING, VERANDA, HANDIGE ZIJ- EN ACHTERINGANG. DOOR DE UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE (OP DE BEGANE GROND, EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING) EN DE ZIJ-UITBOUW IS ER EXTRA VEEL WOONOPPERVLAKTE ONTSTAAN. ZO ZIJN ER EEN ROYALE WOONKAMER, BIJKEUKEN EN RUIME SLAAPKAMERS AANWEZIG.

WELKOM bij de Kerklaan 13 te Heteren
Via de fraaie voortuin, welke is afgezet met een sierhekwerk, toegang naar de overdekte entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal met garderobenis en toegang naar de meterkast, modern wandtoilet met fontein en woonkamer.

WOONKAMER
Uitgebouwde sfeervolle royale woonkamer met schuifpui naar het zonneterras en de tuin. Door de uitbouw is er een zeer grote zithoek met fraai tuinzicht ontstaan. De eethoek is gecreëerd in de zij-uitbouw van de woning. Vanuit deze eethoek fraai zicht over de Kerklaan door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer tevens toegang naar een handige vaste kast/provisiekast.

KEUKEN
Vanuit de woonkamer toegang naar de half-open keuken aan de voorzijde van de woning. De lichte keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van een handige apothekerskast en alle inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, brede afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken tevens fraai zicht over de Kerklaan.

BIJKEUKEN
Vanuit de woonkamer te bereiken handige bijkeuken met toegang naar de tuin.

De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Overloop met toegang naar de ouderslaapkamer (circa 16 m2) aan de voorzijde van de woning. Door de uitbouw aan de achterzijde zijn er op deze verdieping nog 2 grote slaapkamers aanwezig van circa 14 en 11 m2. De slaapkamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren.

BADKAMER
Lichte moderne badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e wandtoilet.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap te bereiken 2e verdieping. Handige werk-overloop met dakkapel, topgevelraam en vaste kasten. In een van deze vaste kasten is de Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2018) geplaatst. Op de overloop is tevens een wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig en bergruimte achter de knieschotten welke afsluitbaar zijn door middel van schuifdeuren. Vanaf de overloop is de 4e slaapkamer te bereiken, deze slaapkamer is voorzien van een dakvenster.

TUIN
Zonnige onderhoudsarme achtertuin met handige berging en veranda/terrasoverkapping. De achtertuin is tevens voorzien van een achteringang. Ook is er een zij-ingang naast de woning. Aan de voorzijde is de fraai aangelegde voortuin. De voor- en zijtuin zijn afgezet middels een fraai sierhekwerk.

LIGGING
Deze woning is aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat gelegen. Het centrum van Heteren is op korte afstand van de woning gelegen. In Heteren is onder andere een Jumbo-supermarkt aanwezig, tevens zijn er diverse (sport)verenigingen en 3 basisscholen aanwezig. De uiterwaarden van de Rijn en het nieuwe recreatie- en natuurgebied in de uiterwaarden zijn ook op korte afstand gelegen. Via de N-837 (Boterhoeksestraat) is er een snelle ontsluiting naar de oprit van de A-50. Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, garderobenis, meterkast, wandtoilet met fontein, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar zonneterras, vaste kast/provisiekast, half-open keuken met inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, brede afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer te bereiken handige bijkeuken met toegang naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e wandtoilet.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, werk-overloop voorzien van een dakkapel en topgevelraam. Vaste kasten waarvan 1 met opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2018), bergruimte achter knieschotten, wasmachine- en drogeraansluiting. 4e Slaapkamer voorzien van een dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
- Royale UITGEBOUWDE (over 3 volle woonlagen) hoekwoning met een uitbouw aan de achterzijde (begane grond, 1e en 2e verdieping) en uitbouw aan de linkerzijde van de woning!
- Jonge volledig geïsoleerde woning, energielabel A.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Deze woning is voorzien van airconditioning.
- De begane grond is voorzien van een mooie natuurstenenvloer met vloerverwarming.
- Nieuwe Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2018)
- Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.
- Kinderspeelplaats op korte loopafstand van de woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 211 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-08-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (9.65 m bij 8.2 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 879 Oppervlakte 211 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.