Neptunus 14

Omschrijving

AAN EEN GROEN PLEINTJE GELEGEN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET STENEN BERGING EN ZONNIGE ACHTERTUIN MET HANDIGE ACHTERINGANG. ZOWEL AAN DE VOOR- ALS ACHTERZIJDE IS EEN DAKKAPEL GEPLAATST. TEVENS ZIJN ER 11 ZONNEPANELEN GEPLAATST EN ZIJN DE WOONKAMER EN DE SLAAPKAMER OP DE TWEEDE VERDIEPING VOORZIEN VAN AIRCONDITIONING. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN ENERGIELABEL A+. HET BETREFT HIER EEN IDEALE STARTERSWONING MET EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, ECHT EEN INSTAPKLARE WONING!

WELKOM bij de Neptunus 14 te Herveld
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping en garderobehoek, trapkast, modern wandtoilet met fontein, grote provisie/bergkast, toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Sfeervolle en tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een royale zit- en eethoek. Doordat de woonkamer tuingericht is, is er vanuit de woonkamer mooi zicht over de achtertuin. De woonkamer is tevens voorzien van airconditioning.

OPEN KEUKEN
De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over het pleintje aan de voorzijde. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat, oven (bouwjaar 2021) en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met handige vaste kast met wasmachine-aansluiting, slaapkamer (circa 6 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 9 en 8 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Luxe en lichte badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, 2e wandtoilet, designradiator, wastafel met meubel en spiegelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Vanaf de overloop is via een vaste trap de 2e verdieping te bereiken. Overloop met dakvenster, opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2021) en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Ruime 4e slaapkamer (circa 10 m2) met dakkapel, airconditioning en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

TUIN
De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met 2 zonneterrassen en borders met afwisselende beplanting. Aan de achtergevel is een groot zonneterras, ook aan de achterzijde van de tuin is een groot zonneterras. Tevens is hier een handige achteringang aanwezig. Via het achtergelegen pad is de eigen stenen berging schuin achter de woning te bereiken. Deze (fietsen)berging heeft een oppervlakte van circa 8 m2 en is ook te bereiken vanaf de straat.

LIGGING
De woning is aan het groen pleintje aan de Neptunus gelegen. Aan de voorzijde is er dan ook mooi zicht over dit pleintje. Aan de Neptunus is het rustig en kindvriendelijk wonen met een kinderspeelplaats op loopafstand.
Het centrum van Herveld is op korte loopafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij en cafetaria. Tevens zijn in Herveld 2 basisscholen (waarvan 1 op loopafstand) aanwezig. Voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) is op circa 12 minuten fietsafstand, in het naastgelegen dorp Zetten, gelegen.
Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", ook op loopafstand van de woning. In dit dorpshuis worden veel activiteiten georganiseerd. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd.
De nabijgelegen steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, garderobehoek, wandtoilet met fontein, provisie/bergkast, woonkamer met schuifpui naar tuin, open keuken.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast met wasmachine-aansluiting, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met dakvenster, opstelling CV-ketel, bergruimte achter knieschotten, 4e slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- De woonkamer en de slaapkamer op de 2e verdieping zijn voorzien van airconditioning (bouwjaar 2021).
- Voorzien van 11 zonnepanelen (bouwjaar 2022).
- Energielabel A+.
- De meterkast (met 3 fase) is in 2022 vernieuwd.
- Schuifpui in woonkamer, met toegang naar de tuin.
- Waterkraan en wandcontactdozen aan achtergevel.
- Vaillant HR CV-combiketel, bouwjaar 2021.
- Het dak van de berging/schuur is in 2022 vernieuwd.
- De schutting is in 2021 geplaatst.
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
- Zonnige achtertuin met handige achteringang.
- Separate (fietsen)berging.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.494,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 01-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.76 m bij 5.83 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 890 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 911 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties