Hofstaete 131

Omschrijving

OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN HET B-GEBOUW GELEGEN ROYAAL HOEK-APPARTEMENT (WOONOPPERVLAKTE 109 M2) MET AAN 2 ZIJDEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE HOOFDSTRAAT. TEVENS IS ER AAN 2 ZIJDEN EEN DAKTERRAS (CIRCA 34 M2) WELKE DEELS IS AFGEZET MET EEN GLASWAND. DOOR DE HOEKLIGGING HEEFT DIT APPARTEMENT GROTE RAAMPARTIJEN MET VEEL LICHTINVAL. HET APPARTEMENT IS RUIM OPGEZET MET EEN WOONKAMER VAN CIRCA 43 M2, EEN WOONKEUKEN EN 2 SLAAPKAMERS. IN DE KELDER IS EEN EIGEN (FIETSEN)BERGING, TEVENS IS ER EEN GEZAMENLIJKE AFGESLOTEN SCOOTMOBIELSTALLING AANWEZIG.
HOFSTAETE IS IN HET CENTRUM VAN HERVELD GELEGEN, EEN SUPERMARKT, WINKELS EN VOORZIENINGEN ZIJN DAN OOK OP LOOPAFSTAND GELEGEN.

WELKOM bij Hofstaete 131 Herveld
Via de overdekte entree is de centrale hal op de begane grond te bereiken. Hier zijn tevens de brievenbussen en intercom (met video) opgesteld. In de centrale hal is een zitje geplaatst, hierdoor is het mogelijk om binnen te wachten op bijv. een taxi. Via het trappenhuis of de lift is de 3e verdieping te bereiken.
Via de overdekte entree is de ruime hal (circa 10 m2) van het appartement te bereiken. Vanuit de hal toegang naar de toiletruimte met wandtoilet en fontein.

WOONKAMER
De woonkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 43 m2. De woonkamer heeft grote raampartijen met veel lichtinval en fraai zicht over Herveld. Tevens is er vanuit de woonkamer een toegang naar het dakterras. Door de ruime oppervlakte is er ruimte voor een grote zithoek, 6-persoons eethoek en eventueel een extra lees/televisiehoek. De woonkamer is voorzien van airconditioning.

DAKTERRAS
Aan 2 zijden van het gebouw is een groot dakterras van in totaal circa 34 m2. Het dakterras is op het noord-oosten gelegen, waardoor het 's ochtends al genieten is van de zon. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping, waardoor er vanaf het dakterras een mooi zicht is over de Hoofdstraat en Herveld. Door het ruime oppervlak is er mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere zit/loungehoeken.

HALF-OPEN WOONKEUKEN
Vanuit de woonkamer is via een brede toog de half-open keuken te bereiken. Half-open keuken met mogelijkheid voor het plaatsen van een kleine eethoek. De lichte keuken is in in hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: Liebherr koel/vriescombinatie, Miele inductiekookplaat, afzuigkap, Miele combi-oven en Bosch vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een 1,5 spoelbak.

WASRUIMTE/BERGING
Vanuit de woonkeuken is een praktische wasruimte/berging te bereiken. Deze wasruimte heeft veel bergruimte en is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2016) en vaste schuifwandkast.

SLAAPKAMERS
Vanuit de woonkamer is de grootste slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 16 m2 en is voorzien van een toegang naar het dakterras. Tevens is er vanuit deze slaapkamer een toegang naar de badkamer. De 2e slaapkamer (circa 8 m2) is vanuit de hal te bereiken en heeft een brede vaste (schuif)wandkast.

BADKAMER
De lichte badkamer (circa 8 m2) is ruim opgezet en voorzien van een hoekligbad, douchecabine, vaste wastafel, 2e wandtoilet en designradiator. Voor ventilatie is er mechanische afzuiging aanwezig.

BERGING
In de kelder is een eigen (fietsen)berging van circa 9 m2. Tevens is hier een gezamenlijke, afgesloten scootmobielstalling aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Dit appartement is op de bovenste (3e) verdieping van het B-gebouw van Hofstaete gelegen. Hofstaete is bestemd voor de doelgroep 55-plussers. Het B-gebouw en A-gebouw van Hofstaete hebben een gezamenlijke Vereniging van Eigenaren. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen circa € 144,16 per maand. Deze kosten zijn onder andere voor de schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes, het buitenonderhoud van het complex en de opstalverzekering.

LIGGING
Het appartement is op de bovenste verdieping van het B-gebouw van Hofstaete gelegen. Vanuit het appartement is er dan ook fantastisch zicht over de Hoofdstraat en Herveld. Appartementencomplex Hofstaete is in het centrum van Herveld gelegen. Een supermarkt, meerdere winkels en voorzieningen (o.a. huisarts en tandarts) zijn dan ook op loopafstand gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik" (ook op loopafstand), waar veel activiteiten georganiseerd worden.
Voor het complex is een bushalte gelegen. Via deze lijndienst zijn de dorpen Elst, Bemmel en Zetten snel te bereiken.
De oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst zijn in circa 6 autominuten te bereiken. Via de A-15 en per trein zijn er snelle ontsluitingen naar de nabijgelegen steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

INDELING
Appartement: Entree, hal, wandtoilet met fontein, woonkamer met toegang naar het dakterras, half-open woonkeuken, wasruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling CV-ketel en vaste schuifwandkast. Slaapkamer met toegang naar dakterras, badkamer. Vanuit hal te bereiken 2e slaapkamer met brede vaste (schuif)wandkast.

BIJZONDERHEDEN
- Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een laminaatvloer (met houten toplaag), welke drempelloos is gelegd.
- De woonkamer is voorzien van airconditioning.
- De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 43 m2. Tevens is deze voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval.
- Royaal dakterras van circa 34 m2 welke gedeeltelijk is afgezet met een glaswand.
- Eigen (fietsen)berging in de kelder.
- Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2016).
- Voorwaarden voor bewoning van het appartement: minimale leeftijd van 55 jaar of volgens medische indicatie.
- Energielabel B.
- Servicekosten € 144,16 per maand.
- Via de VvE is een onderhoudscontract afgesloten t.b.v. de CV-ketel, kosten hiervoor zijn € 10,- per maand.
- Videofooninstallatie aanwezig.
- Het appartementencomplex is voorzien van een lift.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex.
- Op loopafstand van supermarkt, winkels en bushalte gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.669,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 144,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 144,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 1917 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties