Stenenkamerstraat 24

Omschrijving

OP EEN MOOIE HOEKLOCATIE AAN DE GELIEFDE STENENKAMERSTRAAT GELEGEN, VOLLEDIG VRIJSTAAND WOONHUIS MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN MAAR LIEFST 203 M2! OOK IS HET PERCEEL ROYAAL TE NOEMEN MET EEN OPPERVLAKTE VAN 500 M2. DE WONING IS VOORZIEN VAN VEEL PLUSPUNTEN ZOALS EEN EXTRA WERK/PRAKTIJK/RECREATIERUIMTE OP DE BEGANE GROND, CARPORT, TERRASOVERKAPPINGEN, MEERDERE BERGINGEN EN EEN VERANDA. TEVENS IS DE WONING INSTAPKLAAR EN VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER. DE LIGGING VAN DE WONING IS GUNSTIG, HET CENTRUM VAN HERVELD IS IN CIRCA 3 MINUTEN LOPEN TE BEREIKEN.

WELKOM bij de Stenenkamerstraat 24 te Herveld
De entree van de woning is te bereiken via de oprit en de onderhoudsarme voortuin. Lichte hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met modern wandtoilet en een wastafel met meubel, via een schuifdeur is de woonkamer te bereiken.

WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is zeer ruim opgezet met een oppervlakte van circa 39 m2. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Door de grote raampartijen is er dan ook vanuit de zithoek mooi zicht over de Stenenkamerstraat. Tevens is hier een sfeervolle natuurstenen schouw met gashaard. De eethoek is aan de linkerzijde van de woning gesitueerd. In de zijgevel zijn openslaande tuindeuren geplaatst, deze bieden toegang naar het overdekte zonneterras. Door het royale oppervlakte van de woonkamer, is hier ruimte voor het plaatsen van een 8-persoons eethoek.

HALF-OPEN KEUKEN
Via een brede toog is de half-open keuken te bereiken. De moderne keuken is in een U-opstelling geplaatst en is voorzien van een schiereiland/eetbar. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en RVS-afzuigkap. Tevens is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad en handige korfladen.

BIJKEUKEN & BERG/VOORRAADRUIMTE
Vanuit de keuken is via een schuifdeur de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en heeft een toegang naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is een grote berg/voorraadruimte te bereiken. In de berg/voorraadruimte is een klein luik met toegang naar de kelder.

WERK/PRAKTIJK/RECREATIERUIMTE OP DE BEGANE GROND
Vanuit de woonkamer is de werk/praktijk/recreatieruimte op de begane grond te bereiken. Deze ruimte (circa 22 m2) is nu in gebruik als recreatieruimte en heeft een toegang naar de oprit en de achtertuin. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als werk/praktijkruimte aan huis. Via een vlizotrap vanuit de recreatieruimte is de verdieping boven deze ruimte te bereiken. Hier is een extra ruimte/kamer (circa 13 m2) met opstelling Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2008) aanwezig. Deze kamer/ruimte is voorzien van daglicht, via het zijgevelraam.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Zeer ruimte overloop met dakvenster, vaste kast en ruimte voor een royale werk/studeerhoek. Ruime slaapkamer (circa 14 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een brede schuifwandkast. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers (circa 10 en 12 m2) aanwezig.

BADKAMER & SEPARAAT TOILET
De moderne badkamer (vernieuwd in 2019) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ligbad (whirlpool), grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een handige vaste kast. Op de 1e verdieping is ook een separate toiletruimte met toilet en fontein aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e verdieping is middels een vaste trap vanaf de overloop op de 1e verdieping te bereiken. Overloop met topgevelraam en grote schuifwandkast, 2 slaapkamers (circa 6 en 14 m2) voorzien van een dakvenster en handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een speelse entresol en een topgevelraam.

CARPORT
Aan de rechterzijde van de woning is een carport (geplaatst in 2018) met parkeergelegenheid voor 1 auto. Deze carport is voorzien van een lichtkoepel en heeft afmetingen van circa 5,03 x 3,72 m1.

TUIN MET BERGINGEN, TERRASOVERKAPPINGEN EN VERANDA
Achter en naast de woning is een fantastisch aangelegde tuin aanwezig voorzien van strak gazon, mooie borders en diverse terrassen. De tuin is op het zuid-westen gelegen, hierdoor is het genieten van de middag- en avondzon.
Aan de achtergevel is een zonneterras met mooi zicht over de tuin. Aansluitend aan de achtergevel van de recreatieruimte is een houten berging (circa 9 m2) met openslaande deuren. Aansluitend aan deze berging is een luxe veranda van circa 24 m2 aanwezig. Aansluitend aan de veranda (aan de achterzijde van de tuin) is een tuinhuis (circa 9 m2) met extra terrasoverkapping (circa 10 m2) aanwezig. Zowel vanuit de veranda als terrasoverkapping is er mooi zicht over de tuin.
Aansluitend aan het terras aan de achtergevel is een grote houten berging van circa 10 m2 aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning is een brede zijtuin met aan de zijgevel een terrasoverkapping van circa 13 m2. Deze terrasoverkapping is ook vanuit de woonkamer via openslaande deuren te bereiken. Hierdoor is het mogelijk om het binnen- en buitenleven te combineren. Aansluitend aan deze terrasoverkapping is een houten berging van circa 4 m2 aanwezig.
Aan de voorzijde van het perceel is een extra zonneterras welke is voorzien van een toegangspoort naar de voortuin.

LIGGING
Deze woning is op een mooie hoeklocatie (Jupiterpark/Stenenkamerstraat) aan de gewilde Stenenkamerstraat gelegen. Het centrum van Herveld is in circa 3 minuten loopafstand te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij en cafetaria. Ook zijn er in Herveld 2 basisscholen (beide op korte fietsafstand) aanwezig. Voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) is op circa 11 minuten fietsafstand, in het nabijgelegen Zetten, gelegen.
Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik". Hier worden veel activiteiten georganiseerd. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd.
De omliggende steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is op circa 4 autominuten afstand gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 8 fietsminuten te bereiken.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin, half-open keuken, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin, berg/voorraadruimte. Vanuit de woonkamer te bereiken recreatieruimte met toegang naar de oprit en achtertuin.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast, badkamer, separaat toilet.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met schuifwandkast, 2 slaapkamers met dakvensters en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklare woning met moderne keuken en badkamer.
- Groot woonoppervlakte van maar liefst 203 m2.
- De begane grond is voorzien van een mooie plavuizenvloer.
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
- De badkamer en een slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van een dakkapel.
- Sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw in de woonkamer.
- Mooie staallook deur vanuit de woonkamer naar de recreatieruimte.
- Energielabel B.
- De badkamer is in 2019 vernieuwd.
- De inductiekookplaat is in 2022 vernieuwd.
- Buitenzonwering aan de achtergevel.
- Mooie paneeldeuren op de 1e verdieping.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Zinken dakgoten.
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
- Carport van circa 19 m2. De carport is in 2018 geplaatst.
- De terrasoverkapping is in 2021 geplaatst.
- Royaal perceel van 500 m2.
- Zonnige tuin op het zuid-westen gelegen.
- De tuin is voorzien van meerdere zonneterrassen, 4 bergingen, 2 terrasoverkappingen en een veranda.
- De tuin is gedeeltelijk afgezet met mooie hagen.
- Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Mooie hoekligging, hoek Stenenkamerstraat/Jupiterpark.
- Het centrum van Herveld is in 3 minuten lopen te bereiken.
- De bar in de recreatieruimte en de houten schuifdeuren gaan mee.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.694,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 500 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 729 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 86 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (13.77 m bij 13.43 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (503 bij 372) Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 1517 Oppervlakte 500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties