Hofstaete 59

Omschrijving

ROYAAL APPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE VAN HET C-GEBOUW VAN HOFSTAETE GELEGEN. DIT APPARTEMENT HEEFT EEN GROOT BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN FIETSENBERGING IN DE ONDERLIGGENDE PARKEERGARAGE. DE WONING HEEFT EEN PRAKTISCHE INDELING MET EEN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN 2 SLAAPKAMERS. HET APPARTEMENTENCOMPLEX IS VOORZIEN VAN EEN LIFT EN ROLSTOELTOEGANKELIJK. DE PARKEERGARAGE IS OOK VIA DE LIFT TE BEREIKEN.

WELKOM bij Hofstaete 59 te Herveld
Via de centrale en overdekte entree, aan de zijkant van het complex, is de gemeenschappelijke hal op de begane grond te bereiken. In deze hal is een zitje aanwezig, ideaal om bij regen droog te wachten op bijv. de taxi. Ook zijn de brievenbussen in deze hal aanwezig. Via de lift of het trappenhuis is de 2e verdieping te bereiken. De entree van het appartement is direct naast de liftinstallatie gelegen, hierdoor is het appartement snel te bereiken. Door de overdekte galerij (atrium) kunt u altijd de droog de woning bereiken.

ENTREE APPARTEMENT
Ruime hal met extra lichtinval door het grote raam naast de voordeur. De hal is centraal in de woning gelegen, de meeste vertrekken zijn dan ook vanuit de hal te bereiken. Meterkast, separate CV-ruimte met opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2020), licht toilet met fontein.

WOONKAMER
Zeer ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 36 m2 (exclusief de open keuken). De woonkamer heeft een groot raampartij met mooi lichtinval. Door de ruime oppervlakte van de woonkamer is er ruimte voor een grote zithoek en 6-persoonseethoek.

OPEN KEUKEN
De open keuken is aan de galerijzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook fraai zicht over de galerij. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Tevens is er een 1,5 spoelbak aanwezig.

SLAAPKAMERS
Vanuit de woonkamer is een slaapkamer (circa 7 m2) te bereiken. Deze slaapkamer heeft een toegang naar het balkon. De 2e slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. Deze slaapkamer heeft een royale oppervlak van circa 14 m2, hierdoor is het mogelijk om een bed en kledingkast te plaatsen in deze kamer.

BADKAMER
De badkamer is vanuit de hal te bereiken. Het betreft een lichte en complete badkamer met douche, vaste wastafel, 2e toilet en wasmachine- en drogeraansluiting.

BALKON
Het balkon heeft royale afmetingen van circa 5,30 x 2,05 m1. Hierdoor is het mogelijk om met meerdere personen op het balkon te zitten. Het balkon is op het westen gelegen, hierdoor is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon op het balkon. Over de volle breedte van het balkon is een buitenzonwering geplaatst. Hierdoor is het mogelijk om ook in de schaduw buiten te zitten. Vanaf het balkon mooi zicht richting De Hoge Hof (hier wordt momenteel een nieuw gebouw gerealiseerd).

PARKEERPLAATS & BERGING
In de onderliggende en afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats en eigen berging aanwezig. De parkeergarage is per lift te bereiken. Ook is de parkeergarage uitstekend per fiets, via een fietsgoot, te bereiken. In deze parkeergarage is tevens een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling en werk/hobbyruimte aanwezig.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Appartementencomplex Hofstaete bestaat uit 3 woongebouwen gelegen, het A-gebouw, B-gebouw en C-gebouw. Dit appartement is in het C-gebouw gelegen. Hofstaete is geschikt voor bewoners vanaf 55 jaar. Het C-gebouw heeft een eigen actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen circa € 139,72 per maand. Bij deze kosten zijn o.a. inbegrepen het buitenonderhoud van het complex, opstalverzekering en de schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimtes.

LIGGING
Dit appartement is op de bovenste verdieping van het C-gebouw van Hofstaete gelegen. Vanuit het appartement is er dan ook mooi zicht over Herveld. Hofstaete is zeer gunstig, in het centrum van Herveld, gelegen. Een Coop-supermarkt, meerdere winkels, het dorpshuis en voorzieningen zijn dan ook op loopafstand gelegen. Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden.
Voor het complex is een bushalte gelegen. Via deze lijndienst zijn de nabijgelegen dorpen Elst, Bemmel en Zetten snel te bereiken.
De oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst zijn in circa 6 autominuten te bereiken. Via de A-15 en per trein zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen, Wageningen en Tiel.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim appartement met eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage.
- Gelegen op de bovenste verdieping van het C-gebouw Hofstaete.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Groot balkon van circa 11 m2 met buitenzonwering.
- Extra gezamenlijke afgesloten fietsenberging en gezamenlijke werk/hobbyruimte.
- Voorzien van een intercominstallatie.
- In het centrum van Herveld gelegen. Een Coop-supermarkt is op loopafstand gelegen.
- Goede en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten circa € 139,72 per maand.
- Koper dient 55 jaar of ouder te zijn en/of een medische indicatie te hebben. Koper met een medische indicatie en jonger dan 55 jaar, dient toestemming (voor bewoning) te vragen aan de VvE.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.743,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 139,72 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 245 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-08-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (574 bij 254) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 139,72 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 1966 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties