Bredestraat-Zuid 33

Omschrijving

HET BETREFT HIER EEN EENVOUDIGE OPKNAPWONING MET GROTE SCHUUR EN VERVALLEN KASSEN, TUIN EN VERVALLEN BOOMGAARD. DEZE KLUSWONING MET GROOT PERCEEL VAN MAAR LIEFST 3.844 M2 DIENT GEHEEL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD TE WORDEN. KOPER DIENT OVER VOLDOENDE EIGEN MIDDELEN TE BESCHIKKEN OM DEZE WONING TE KUNNEN KOPEN. UNIEKE KANS VOOR HANDIGE KLUSSER/KOPER.

INDELING
Begane grond: Entree, grote hal met meterkast, wasmachine-aansluiting en meerdere vaste kasten, badkamer met douche en vaste wastafel, gesloten keuken, toilet met fontein, woonkamer met toegang naar tuin, kleine slaapkamer.
1e Verdieping: 2 Slaapkamers.

LIGGING
Deze woning is aan de geliefde en rustige Bredestraat-Zuid gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Ook is de woning op loopafstand van het centrum van Herveld gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria en fietsenwinkel. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, het voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere (sport)verenigingen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen en treinstation Zetten-Andelst. De oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst zijn dan ook op circa 5 autominuten afstand van de woning gelegen. Via de A-15 en per trein zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel.

BIJZONDERHEDEN
- Vrije, diepe tuin met boomgaard.
- De woning is grotendeels opgeruimd, maar de schuur en het buitenterrein dienen nog opgeschoond te worden. Dit dient koper zelf uit te voeren. Tevens dienen de kassen met glaswerk (slechte staat) ook door koper zelf gesloopt en opgeruimd te worden.
- Perceeloppervlakte circa 3.844 m2. Het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden.
- Het voor- en achterhuis zijn onlangs gesplitst naar 2 wooneenheden. Het pand is ook als geheel te koop.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.759,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1881 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 3844 m² Inhoud 311 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-02-2033 Verwarming Gaskachels en houtkachel Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3450 m² (150.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 3356 Oppervlakte 3844 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties