Moordakkerstraat 11

Omschrijving

OP EEN FANTASTISCHE EN VRIJE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 8.200 M2. DOOR HET ZEER GROTE PERCEELOPPERVLAKTE BIEDT DEZE WONING VEEL MOGELIJKHEDEN VOOR BELANGSTELLENDEN MET EEN HOBBY OF DIEREN/PAARDEN AAN HUIS. DE WONING DIENT GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD TE WORDEN.
DE WONING IS RUSTIG EN LANDELIJK GELEGEN, MAAR TOCH OP GERINGE AFSTAND VAN WINKELS EN VOORZIENINGEN. HET CENTRUM VAN HERVELD IS OP CIRCA 4 FIETSMINUTEN AFSTAND VAN DE WONING GELEGEN.

Let op: Het betreft hier een kluswoning.

INDELING
Begane grond: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, meterkast, half-open keuken met inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. Woonkamer met vaste kast, schouw met haard en schuifpui met toegang naar het zonneterras en de tuin. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting en opstelling Daalderop HR CV-combiketel. Vanuit de bijkeuken is er tevens een toegang naar de oprit en tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (circa 13, 7 en 7 m2) waarvan 2 met vaste kast en 1 met toegang naar het dakterras aan de achterzijde.
2e Verdieping: Bergzolder.

BERGINGEN
Aan de achterzijde zijn 2 bergingen bijgebouwd. Deze bergingen zijn via een loopdeur vanaf de oprit te bereiken. Afmetingen berging 1 circa 4,37 x 3,08 m1. Vanuit de eerste berging is via een toog de 2e berging te bereiken. Afmetingen berging 2 circa 4,40 x 3,65 m1.

TUIN MET KASSEN
Rondom de woning is een welke grotendeels is voorzien van gazon. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de andere zijde van de woning is een zonneterras aanwezig. Aansluitend aan de achtertuin zijn broeikassen aanwezig, deze kassen zijn vervallen en kunnen gesloopt worden. Aan de achterzijde van de kassen is een grote weide met fruitopstand aanwezig. Afmetingen kassen circa 35 x 15 m1.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige en landelijke straat in het buitengebied van Herveld gelegen. Het is hier heerlijk en rustig wonen in het groen, maar toch op geringe afstand van winkels en scholen gelegen. Het centrum van Herveld is in circa 4 fietsminuten te bereiken. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Coop-supermarkt, DA Drogisterij, bloemisterij, cafetaria en fietsenwinkel. Tevens heeft Herveld 2 basisscholen, het voortgezet onderwijs (HPC) is op fietsafstand in Zetten gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere (sport)verenigingen. Ook de ontsluitingswegen en het treinstation Zetten-Andelst zijn op geringe afstand gelegen. Via de A-15 en per trein zijn er snelle ontsluitingen naar de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastische en vrije ligging.
- Groot perceel van 8.200 m2.
- Ideaal voor belangstellenden met een hobby of dieren aan huis. Door het grote perceeloppervlak is deze woning ook uitstekend geschikt voor belangstellenden met een paard aan huis!
- Deze woning is ook geschikt voor belangstellenden met een eigen bedrijf/zzp-ers.
- De woning dient geheel gemoderniseerd en gerenoveerd te worden.
- De begane grond is voorzien van paneeldeuren.
- Daalderop HR CV-combiketel, ouder dan 15 jaar.
- Afmetingen perceel circa 225 m1 diepte. Breedte voor circa 25 m1, breedte achter circa 54 m1.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.770,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 8200 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 21-08-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5346 m² (205.0 m bij 26.08 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 281 Oppervlakte 8200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties