Ernst Casimirstraat 7

Omschrijving

OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ELST GELEGEN UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, BERGINGEN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET WESTEN GELEGEN EN HEEFT MIDDAG- EN AVONDZON. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE TUIN IS EEN STENEN EN HOUTEN BERGING, TEVENS IS HIER EEN EXTRA OVERKAPPING AANWEZIG. DE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN. IDEALE STARTERSWONING OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 254 M2 GELEGEN.

WELKOM bij de Ernst Casimirstraat 7 te Elst
Via de fraai aangelegde voortuin is de overdekte entree van de woning te bereiken. Hal, meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, handige provisie/trapkast, toegang naar woonkamer.

WOONKAMER
Royale L-vormige woonkamer van circa 27 m2. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Hier is dan ook mooi zicht over de Ernst Casimirstraat en Louise de Colignystraat. De woonkamer is voorzien van een gashaard en houtkachel.

WOONKEUKEN
De gesloten woonkeuken is in de uitbouw aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, Miele combimagnetron en Miele vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegang naar de tuin en de bijkeuken/berging.

BIJKEUKEN/BERGING
Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging te bereiken. De bijkeuken/berging heeft een toegang naar de tuin. Tevens is hier de Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 1998) geplaatst. Vanuit de bijkeuken/berging is de garage te bereiken.

GARAGE
Handige garage van binnenuit te bereiken welke is voorzien van openslaande deuren naar de oprit. Tevens is er een lichtkoepel aanwezig. Afmetingen garage circa 5,33 x 2,76/2,28 m1.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 7 m2) aan de voorzijde van de woning. 2 Slaapkamers (circa 14 en 6 m2) aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Lichte badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet (sanibroyeur) en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken bergzolder.

TUIN
De zonnige achtertuin is op het westen gelegen en heeft middag- en avondzon. De achtertuin is keurig onderhouden en heeft een groot zonneterras aan de achtergevel. Aan de achterzijde van de tuin is een stenen berging (circa 9 m2) met aansluitend een houten berging (circa 14 m2). Aan de houten berging is een extra overkapping (circa 5 m2) t.b.v. opslag aanwezig.

LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in Elst gelegen. Een voetbal- en basketbalveld is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Elst is op korte afstand van de woning gelegen. Elst is het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe en heeft een groot en divers winkelaanbod met meerdere ketens. Ook zijn er in Elst meerdere horecagelegenheden en (medische) voorzieningen. Elst heeft meerdere basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang/BSO, sportscholen en verenigingen. Tevens zijn er jaarlijks diverse evenementen, waaronder de Elster paardenmarkt, hierdoor is Elst een bruisend en levendig dorp.
Vanuit Elst zijn de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen snel te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 7 autominuten te bereiken en de oprit van de A-325 in circa 9 autominuten. Ook zijn Arnhem en Nijmegen uitstekend via het openbaar vervoer te bereiken. Het treinstation Elst is op circa 6 minuten fietsafstand van de woning gelegen.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang naar 1e verdieping, provisie/trapkast, woonkamer, woonkeuken met toegang naar tuin, bijkeuken/berging met opstelling CV-ketel en toegang naar tuin, garage met openslaande deuren naar oprit.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde hoekwoning met garage en bergingen.
- Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein.
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden.
- Zonnige achtertuin op het westen gelegen.
- Royaal perceel van 254 m2.
- Het dak aan de achterzijde is uitstekend geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen.
- Waterkraan en spoelbak aan achtergevel.
- De voortuin is afgezet middels een fraai sierhekwerk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.333,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 392 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-02-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, houtkachel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (11.44 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (533 bij 282) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 1623 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties