Ras Makelaars
Hoofdstraat 50
6671 CE Zetten
Tel: 0488-420044
info@rasmakelaars.nl
Prinses Beatrixstraat 20, 4024 HM Eck en Wiel
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
AAN EEN RUSTIGE EN GEWILDE WOONSTRAAT IN HET LANDELIJKE ECK EN WIEL GELEGEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE DUBBELE GARAGE/SCHUUR (CIRCA 45 M2), EXTRA BERGING, TUINHUIS EN RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DOOR DE GROTE GARAGE/SCHUUR IS DEZE WONING UITSTEKEND GESCHIKT VOOR BELANGSTELLENDEN MET EEN WERK- OF HOBBYRUIMTE AAN HUIS.
WELKOM bij de Prinses Beatrixstraat 20 te Eck en Wiel
Via de oprit is de entree van de woning te bereiken. Centrale hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein en toegang naar woonkamer en keuken.
WOONKAMER
Sfeervolle L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft grote raampartijen en fraai zicht over de Prinses Beatrixstraat en Klaproosstraat. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle schouw en haard. Tevens heeft de woonkamer voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek.
GESLOTEN KEUKEN
Vanuit de hal en de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. De lichte keuken heeft een ruim werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en oven.
WASRUIMTE & BIJKEUKEN
Via de keuken is de wasruimte te bereiken. De wasruimte is voorzien van een wasmachine-aansluiting, tevens is hier de Nefit HR CV-combiketel geplaatst. Aansluitend is een bijkeuken met toegang naar de tuin.
EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, grote slaapkamer (circa 20 m2) aan de voorzijde van de woning, voorzien van een dakkapel. Deze slaapkamer is samengevoegd, oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers. Dit is op eenvoudige wijze te herstellen, zodat er weer 3 slaapkamers op de 1e verdieping ontstaan. 2e Slaapkamer (circa 8 m2) aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een grote kast/berging.
BADKAMER
Lichte en complete badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Tevens heeft de badkamer een dakvenster.
TWEEDE VERDIEPING
Via een luik vanaf de overloop is een handige bergzolder te bereiken.
SCHUUR/GARAGE
Aan de achterzijde is een grote schuur/dubbele garage aanwezig. Deze schuur/garage is voorzien van 2 kanteldeuren en een separate loopdeur. De schuur/garage heeft afmetingen van circa 7,74 x 5,87 m1 = 45 m2. Door dit royale oppervlak is er volop mogelijkheid voor een werkplaats/hobbyruimte aan huis. Aansluitend is een handige (fietsen)berging aanwezig.
TUIN
Naast de woning is een grote en onderhoudsarme zijtuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de tuin is een tuinhuis/berging (circa 8 m2) met aansluitend een kleine overkapping. De zijtuin biedt ruimte voor meerdere zonterrassen.
LIGGING
Deze woning is aan een rustige woonstraat in het landelijke Eck en Wiel gelegen. De woning is centraal in het dorp gelegen, een bakkerij (circa 2 minuten), supermarkt (circa 4 minuten) en het dorpshuis ('t Ecksternest) zijn op loopafstand gelegen. Ook een bushalte (circa 3 minuten) en basisschool (circa 4 minuten) zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving van Eck en Wiel is het heerlijk wandelen en fietsen. Recreatieplas en Jachthaven Eiland van Maurik zijn op circa 6 fietsminuten afstand gelegen. Hier is het heerlijk recreëren en genieten van o.a. watersport. Via de nabijgelegen N-320 is er een snelle ontsluiting naar o.a. Culemborg en Rhenen/Veenendaal. Tevens is er via de N-320 een snelle ontsluiting naar de N-835 richting Tiel en de oprit van de A-15.
INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met schouw en haard, gesloten keuken, wasruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel, bijkeuken met toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met dakkapel (oorspronkelijk 2 slaapkamers), 2e slaapkamer met grote vaste kast, badkamer.
2e Verdieping: Bergzolder.
BIJZONDERHEDEN
- Grote dubbele garage/schuur met 2 kanteldeuren en een oppervlakte van circa 45 m2.
- Extra berging en tuinhuis.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Centraal gelegen in het dorp Eck en Wiel.
- Op loopafstand van supermarkt, bakkerij en basisschool.
- Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering.
- Dakkapel op 1e verdieping.
- Oorspronkelijk 3 slaapkamers, op eenvoudige wijze is dit weer te herstellen.
- Glasvezel wordt momenteel aangelegd in Eck en Wiel.
- Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2020).
- Ideale dakligging voor zonnepanelen.
- Bouwjaar garage circa 1985.
- Aan de voorzijde mooi zicht over de Prinses Beatrixstraat en Klaproosstraat.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.787,88
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
308 m²
Externe bergruimte
62 m²
Inhoud
369 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
130 m² (22.71 m bij 5.71 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en aangebouwd hout, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
45 m² (774 bij 587)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eck en Wiel
Sectie
D
Perceelnummer
1264
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Eck en Wiel
Sectie
D
Perceelnummer
956
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom