Reuvekampstraat 23

Omschrijving

GOED ONDERHOUDEN EN ROYAAL UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE TUIN. DOORDAT DE WONING AAN DE ACHTERZIJDE OVER DE VOLLE BREEDTE IS UITGEBOUWD, IS ER EEN RUIM WOONOPPERVLAK VAN CIRCA 119 M2. OP DE TWEEDE VERDIEPING IS EEN DAKKAPEL GEPLAATST. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS VOORZIEN VAN EEN (TERRAS)OVERKAPPING EN HEEFT EEN MOGELIJKHEID VOOR EEN KLEINE ZIJ-INGANG NAAST DE GARAGE. VOOR DE GARAGE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. OP HET DAK AAN DE VOORZIJDE ZIJN 16 ZONNEPANELEN GEPLAATST.

WELKOM bij de Reuvekampstraat 23 te Driel
Via de fraai aangelegde voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobehoek, meterkast en toegang naar de woonkamer.

WOONKAMER
Doordat de woning aan de achterzijde over de volle breedte is uitgebouwd, is de oorspronkelijk keukenruimte bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is een royale woonkamer van maar liefst 34 m2 aanwezig. Er is dan ook voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek en eventueel een extra thuiswerk/studeerhoek. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel (ter overname) en een handige provisie/trapkast.

HALF-OPEN KEUKEN
In de uitbouw aan de achterzijde van de woning is de half-open keuken gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook mooi zicht over de achtertuin. De lichte en moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser en een breed fornuis (ter overname) met inductiekookplaat en oven. Tevens is er een separate wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Vanuit de keuken is een toegang naar zowel de garage als achtertuin.

GARAGE & CARPORT
De garage is van binnenuit te bereiken. De garage heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 5,87 x 2,90 m1. Voor de garage is een carport met overdekte parkeergelegenheid voor 1 auto.

TUSSENHAL
Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. De tussenhal heeft een trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar het toilet met fontein.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang naar 2 slaapkamers (circa 13 en 7 m2) aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer van circa 9 m2 aan de achterzijde van de woning.

BADKAMER
Moderne en lichte badkamer voorzien van een grote inloopdouche, 2e wandtoilet, wastafel met meubel en spiegelkast, designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trapopgang vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met topgevelraam, veel bergruimte en opstelling Remeha HR CV-combiketel (bouwjaar 2007). Ruime 4e slaapkamer (circa 11 m2) met dakkapel.

TUIN
De zonnige achtertuin is aangelegd met een groot zonneterras aan de achtergevel. Aansluitend is er een gazon en borders. De tuin is afgezet met mooie groene hagen. Tevens is er een handige (terras)overkapping (circa 8 m2) aanwezig, vanuit deze overkapping mooi zicht over de tuin. Naast de garage is er mogelijkheid voor het realiseren van een kleine zij-ingang naar de oprit. Voor de garage is een carport en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

LIGGING
De woning is aan een rustige woonstraat in het geliefde dorp Driel gelegen. Een kinderspeelplaats is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Driel is in circa 2 fietsminuten te bereiken. In Driel zijn o.a. een supermarkt, bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels gevestigd. Tevens heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, zalencentrum en meerdere basisscholen. Ook zijn er meerdere (sport)verenigingen in Driel gevestigd.
In Driel is het rustig wonen in een landelijke omgeving, maar toch op geringe afstand van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg. Per auto is het centrum van Arnhem in slechts ca. 15 autominuten te bereiken. Winkelcentrum Kronenburg is op circa 7,1 km afstand gelegen, dus ook uitstekend per fiets te bereiken.
Via de nabijgelegen N-837 is er een snelle ontsluiting naar de oprit A-50 bij Heteren (circa 5 autominuten) en oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen (circa 10 autominuten). Tevens is er per fiets een snelle ontsluiting naar Doorwerth en Oosterbeek via het Drielse Veer (fietspontje).

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer met provisie/trapkast, half-open keuken met toegang naar tuin en garage. Garage met toegang naar tuin en openslaande deuren naar carport/oprit. Vanuit de woonkamer is een tussenhal te bereiken. Tussenhal met trapopgang naar 1e verdieping en toegang naar toilet met fontein.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling CV-ketel, 4e slaapkamer met dakkapel.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Garage en carport.
- Voor de garage is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
- Op het dak aan de voorzijde zijn 16 zonnepanelen geplaatst.
- De begane grond is voorzien van paneeldeuren.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Naast de garage is er mogelijkheid voor een kleine zij-ingang naar de tuin.
- Aan de achtergevel is een waterkraan aanwezig.
- Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.525,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 469 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (9.01 m bij 9.42 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (587 bij 290) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie O Perceelnummer 590 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties