Korte Molenstraat 2

Omschrijving

IN HET CENTRUM VAN DRIEL GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE WONING MET MOGELIJKHEID VOOR DUBBELE BEWONING (ZORGWONING) OF EEN KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. TEVENS IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. KORTOM EEN MULTIFUNCTIONELE WONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN.

WELKOM bij de Korte Molenstraat 2 & 2A te Driel
Via de oprit is er een toegang naar de overdekte entree van de woning. Lichte hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar provisiekelder (circa 6 m2) en keuken.

HALF-OPEN KEUKEN
Half-open keuken met lichte keuken geplaatst in een hoekopstelling en extra kastenblok. De keuken heeft veel werkruimte, een handige carrouselkast, 1,5 spoelbak en inbouwapparatuur: vernieuwde oven, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en een koelkast met vriesvak.

WOONKAMER
Royale woonkamer met speelse erker aan de rechterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is er dan ook fraai zicht over de Korte Molenstraat en Kerkstraat. Tevens heeft de woonkamer openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet met ruimte voor een royale zithoek en 6-persoonseethoek.

GARAGE/BERGING
Vanuit de keuken is de inpandige garage/berging te bereiken. De garage/berging heeft openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. De garage/berging heeft afmetingen van circa 5,50 x 3,72 m1.

ZORGWONING (HUISNUMMER 2A)
Vanuit de garage/berging is de zorgwoning te bereiken. Deze woning is ook te bereiken via een eigen entree.

ENTREE/HAL
Entree/hal met toegang naar badkamer en slaap/woonkamer.

BADKAMER
Badkamer met douchecabine, toilet en wastafel met groot meubel en veel kastruimte.

WOON/SLAAPKAMER
Royale woon/slaapkamer met een oppervlakte van circa 28 m2. Vanuit deze kamer is er mooi zicht over de Korte Molenstraat. Eventueel is het ook mogelijk om deze ruimte in te richten als kantoor/praktijkruimte aan huis.

HALF-OPEN KEUKEN
Vanuit de woon/slaapkamer is de half-open keuken te bereiken. Deze keuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak en een extra werkblad met afzuigschouw en wasmachine-aansluiting. Het is ook mogelijk om deze keuken als bijkeuken te gebruiken. Vanuit de keuken is er een toegang naar de garage/berging.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers (circa
13, 9 en 8 m2). De 2 kleinere slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast, de grote slaapkamer heeft een toegang naar het balkon.

TWEEDE BADKAMER
Badkamer met hoek-ligbad, vaste wastafel en designradiator.

CV-/BERGRUIMTE
Separate cv-bergruimte met opstelling Bosch HR CV-combiketel (bouwjaar 2009), vaste schuifwandkast en veel bergruimte.

EERSTE VERDIEPING ZORGWONING (HUISNUMMER 2A)
Via een vaste trap vanuit de woon/slaapkamer is de 1e verdieping te bereiken. Bergzolder/overloop met dakvenster en veel bergruimte. Doorloop naar CV-ruimte met opstelling HR CV-combiketel (bouwjaar 2011) en veel bergruimte.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap vanaf de overloop is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met toegang naar bergruimte met doorloop naar een werkkamer met 2 dakvensters. Vanuit deze werkkamer is een 2e bergruimte te bereiken.

TUIN MET BERGING
De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft een besloten zonneterras. Aan de achtergevel is een buitenzonwering waardoor het mogelijk is om in de zon en schaduw te genieten van de tuin. Aansluitend is een fraai aangelegde, groene tuin met borders en gazon. Aan de voorzijde wordt de tuin afgeschermd met mooie leibomen voor extra privacy. Aan de achtergevel is een aangebouwde houten berging aanwezig.

LIGGING
Deze woning is in het centrum van Driel gelegen, hoek Korte Molenstraat/Kerkstraat. Winkels en voorzieningen zijn dan ook op loopafstand van de woning gelegen. In Driel zijn o.a. een supermarkt (Albert Heijn), bakkerij, groentewinkel en diverse andere winkels gevestigd. Ook heeft Driel een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk, zalencentrum en meerdere basisscholen. Tevens zijn er meerdere (sport)verenigingen in Driel gevestigd.
In Driel is het rustig wonen in een landelijke omgeving, maar toch op geringe afstand van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg. Per auto is het centrum van Arnhem in circa 12 autominuten te bereiken. Winkelcentrum Kronenburg is op fietsafstand (circa 6,6 km afstand) gelegen.
Via de nabijgelegen N-837 is de oprit A-50 bij Heteren in circa 6 autominuten te bereiken. De oprit A-325 richting Arnhem en Nijmegen is in circa 11 autominuten te bereiken. Tevens zijn de dorpen Doorwerth en Oosterbeek, via het fietspontje Drielse Veer, uitstekend per fiets te bereiken.

INDELING
Begane grond huisnummer 2: Overdekte entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, wandtoilet met fontein, provisiekelder, keuken, woonkamer met erker en openslaande deuren naar tuin. Vanuit de keuken te bereiken garage/berging met openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar tuin.
Begane grond huisnummer 2A: Entree, hal, badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel met meubel, woon/slaapkamer, half-open keuken.
1e Verdieping huisnummer 2: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een vaste kast en 1 met toegang naar balkon. Badkamer met hoek-ligbad, vaste wastafel en designradiator, CV-/bergruimte met opstelling CV-ketel en vaste schuifwandkast.
1e Verdieping huisnummer 2A: Via vaste trap te bereiken overloop met dakvenster en doorloop naar bergruimte met opstelling CV-ketel, dakvenster en bergruimte achter afsluitbare knieschotten.
2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, bergruimte met doorloop naar werkkamer met 2 dakvensters en toegang naar 2e bergruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Multifunctionele woning met zorgwoning of kantoor/praktijkruimte aan huis.
- In het centrum van Driel gelegen.
- Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein.
- Bouwjaar 1950. Bouwjaar mantelzorg/aanleunwoning 1985.
- Inpandige garage/berging.
- Buitenzonwering aan achtergevel.
- Gedeeltelijk voorzien van screens en rolluiken.
- Grotendeels voorzien van kunststofkozijnen.
- Huisnummer 2: CV-ketel bouwjaar 2009, huisnummer 2A: CV-ketel bouwjaar 2011.
- Waterkraan aan achtergevel.
- Openslaande deuren vanuit woonkamer naar tuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.409,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 440 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 716 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 49 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, 2 Wastafels, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (24.5 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (372 bij 550) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 2112 Oppervlakte 320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 2113 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties