Kosmanstraat 4

Omschrijving

***PREVIEW MELDING***

OP EEN MOOIE RUSTIGE LOCATIE GELEGEN GOED ONDERHOUDEN 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE, CARPORT EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUID-WESTEN GELEGEN. AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING IS EEN TERRASOVERKAPPING WAAR HET HEERLIJK VERTOEVEN IS. AAN DE VOORZIJDE IS ER PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DEZE WONING IS GUNSTIG GELEGEN TEN OPZICHTE VAN HET CENTRUM VAN DRIEL.

WELKOM bij de Kosmanstraat 4 te Driel
Vanaf de oprit toegang naar de overdekte entree van de woning. Lichte hal, toilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toegang naar keuken en woonkamer.

WOONKAMER
Ruime woonkamer met een oppervlakte van maar liefst (circa) 37 m2. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. voorzien van gashaard. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met fraai zicht over het kleine plantsoen aan de voorzijde van de woning. De zithoek heeft tevens een mooie schouw met haard. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek geplaatst. Hier is ruimte voor het plaatsen van een 6-8 persoonseethoek. Vanuit de eethoek mooi zicht over de eigen achtertuin, tevens is hier een loopdeur naar de achtertuin.

KEUKEN
Vanuit de hal te bereiken gesloten keuken. De lichte keuken is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken fraai tuinzicht.

EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken, overloop, 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandkast en een dakkapel. Deze slaapkamer is over de volle breedte en heeft een oppervlakte van circa 20 m2. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de separate wasruimte te bereiken. Deze wasruimte is voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

BADKAMER
Eenvoudige royale badkamer voorzien van een douche/ligbad, 2 vaste wastafels en 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via vlizotrap vanaf de overloop te bereiken 2e verdieping. Bergzolder met opstelling HR CV-combiketel.

GARAGE
Aangebouwde stenen garage met kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Afmetingen garage circa 5,69 x 2,93 m1.

TUIN
Zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een terrasoverkapping geplaatst. Deze terrasoverkapping is voorzien van 2 lichtkoepels en heeft een oppervlakte van circa 23 m2 (afmetingen circa 6,00 x 3,83 m1). De tuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van mooi straatwerk en groene beplanting. Naast de woning is nog een houten carport. Tevens biedt de oprit parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin heeft tevens een afsluitbare zij-ingang.

LIGGING
Deze woning is op korte (loop)afstand van het centrum van Driel gelegen. Driel heeft alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er 3 basisscholen in Driel aanwezig. De uiterwaarden van de Rijn zijn ook op korte afstand gelegen, heerlijk wandelgebied. Het centrum van Arnhem is op circa 12 autominuten afstand gelegen. Via de Boltweg en N-837 tevens snelle ontsluiting naar oprit A-50 bij Heteren. Via het Drielse Veer (fietspontje) snelle ontsluiting naar Doorwerth en Oosterbeek.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer met haard en toegang naar de tuin. Gesloten keuken met inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, kookplaat en afzuigschouw.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste schuifwandkast, separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Badkamer met douche/ligbad, 2 vaste wastafels en 2e toilet.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN
- LET OP: Oplevering pas nadat verkoper zelf geschikte woonruimte heeft gevonden.
- Goed onderhouden woning met garage en carport.
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie.
- Grote terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning.
- Fraai aangelegde zonnige achtertuin.
- De achtertuin heeft een zij-ingang.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De oprit is afsluitbaar door middel van een mooie poort.
- Aan de voorzijde mooi zicht over groen plantsoen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 380 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV-combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (8.5 m bij 13.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (569 bij 293) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie O Perceelnummer 671 Oppervlakte 380 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties