Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Baltussenweg 37 A in Driel 6665 AB

Baltussenweg 37 a

6665 AB Driel
Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Omschrijving

IN EEN MOOIE LANDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN VILLA (BOUWJAAR 2003) MET 2 ONDERVERDIEPINGEN EN VERWARMD BINNENZWEMBAD. DEZE ROYALE VILLA HEEFT MAAR LIEFST EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 558 M2 EN EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN CIRCA 2.843 M2. DE WONING IS GEBOUWD EN AFGEWERKT MET LUXE MATERIALEN: DE VLOEREN ZIJN BIJVOORBEELD GROTENDEELS AFGEWERKT MET NATUURSTEEN (GEDEELTELIJK VOORZIEN...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 558 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

IN EEN MOOIE LANDELIJKE WOONOMGEVING GELEGEN ZEER GOED ONDERHOUDEN VILLA (BOUWJAAR 2003) MET 2 ONDERVERDIEPINGEN EN VERWARMD BINNENZWEMBAD. DEZE ROYALE VILLA HEEFT MAAR LIEFST EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 558 M2 EN EEN PERCEELOPPERVLAKTE VAN CIRCA 2.843 M2. DE WONING IS GEBOUWD EN AFGEWERKT MET LUXE MATERIALEN: DE VLOEREN ZIJN BIJVOORBEELD GROTENDEELS AFGEWERKT MET NATUURSTEEN (GEDEELTELIJK VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING), OOK ZIJN ER FRAAIE HARDHOUTEN TRAPPARTIJEN AANWEZIG.

WELKOM bij de Baltussenweg 37a te Driel.
Via de elektrisch bedienbare toegangspoort toegang naar de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Via de oprit toegang naar de overdekte entree van de woning.

- BEGANE GROND -

HAL
U komt binnen in de ruime centrale hal met videofooninstallatie, garderobenis en trappartijen naar de boven- en onderverdiepingen. Meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fontein.

WOONKAMER
Vanuit de hal toegang naar de royale L-vormige woonkamer met aan 3 zijden fraai zicht over de eigen tuin en vijverpartij. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle marmeren schouw (voorbewerkt om een open haard te creëren), strakke plafonds met lijsten en spachtelputz-wanden. De woonkamer heeft veel lichtinval door de vele charmante raampartijen, tevens zijn er 2 dubbele openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin aanwezig.

EETKAMER
Vanuit de woonkamer te bereiken royale eetkamer met openslaande deuren naar een op het zuiden gelegen zonneterras. De eetkamer is ruim van opzet en biedt ruimte voor een grote eethoek. Vanuit de eetkamer zijn tevens dubbele openslaande deuren en een zijdeur naar het terras.

HALF-OPEN KEUKEN
Vanuit de eetkamer via een toog is de half-open keuken te bereiken. Het lichte keukenblok is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser en Smeg fornuis met 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven en brede afzuigschouw. (Het fornuis heeft een breedte van 90 cm.) Vanuit de keuken mooi zicht over de eigen achtertuin. De keuken is ook vanuit de hal te bereiken.

BIJKEUKEN
Vanuit de hal te bereiken praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en warm/koudwaterkraan.

KANTOOR/WERKKAMER
Vanuit de hal is tevens de handige kantoor/werkkamer op de begane grond te bereiken. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als slaapkamer op de begane grond. Eventueel is het ook mogelijk om de bijkeuken om te bouwen naar een badkamer, zodat alle voorzieningen op de begane grond aanwezig zijn.

GARAGE/BERGING
Vanuit de hal is de verwarmde garage/berging te bereiken. Deze ruimte is nu in gebruik als berging, maar is ook te wijzigen naar garage door de kantoor/werkkamer bij de berging te voegen. De garage/berging is voorzien van 2 dubbele openslaande deuren naar de oprit. Tevens is er parkeergelegenheid voor 7 auto's op eigen terrein.

- EERSTE VERDIEPING -

OVERLOOP & SLAAPKAMERS
Via een fraaie trapopgang toegang naar de centrale overloop op de 1e verdieping. Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 40 m2 en mooie houten balken. Deze slaapkamer is eventueel op te delen in 2 kamers. Tussenoverloop, royale ouderslaapkamer van circa 39 m2 met airconditioning en toegang naar een walk-in-closet/inloopkast en toegang naar het balkon. Op deze verdieping is ook nog een 3e slaapkamer aanwezig.

2 BADKAMERS
Vanuit de overloop is de 1e badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel, wandtoilet en design handdoekenradiator.
Vanuit de tussenoverloop is de 2e badkamer te bereiken. Deze badkamer is ruim van opzet en voorzien van een hoekligbad, bidet, toilet, extra grote douchecabine en 2 wastafelmeubels met wastafels en spiegelnis. Deze badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

BALKON
Vanuit slaapkamer via openslaande deuren toegang naar het balkon aan de achterzijde van de woning. Dit balkon is op het zuiden gelegen en heeft schitterend zicht over de naastgelegen perenboomgaard en zicht op de kerktoren van Driel.

- TWEEDE VERDIEPING -

Via een vlizotrap vanuit de 3e slaapkamer is een grote zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt veel opslagruimte.

- ONDERVERDIEPING (-1) -

Via een vaste trap vanuit de hal op de begane grond toegang naar de onderverdieping. Hal, tussenhal met toegang naar wasruimte/bijkeuken.

WASRUIMTE/BIJKEUKEN
Handige wasruimte/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er in deze ruimte een keukenblok geplaatst met spoelbak. Ook is er een afzuigkap aanwezig en aansluiting voor een fornuis of kookplaat.

BADKAMER
Vanuit de hal te bereiken 3e badkamer. Deze badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een douchecabine met luxe zuil met jets, vaste wastafel, wandtoilet en urinoir.

SPA-RUIMTE
Vanuit de badkamer via een open verbinding en trap toegang naar het verwarmde binnenzwembad. Het binnenzwembad heeft afmetingen van 10 x 4 m1 en een diepte van 1,5 m1. Het zwembad is voorzien van jetstream en een geïntegreerd zitgedeelte met jacuzzi. Het zwembad is afsluitbaar middels een lamellendek. De zwembadruimte is geheel aangesloten op een luchtbeheersingssysteem. Tevens is er natuurlijk lichtinval door de 2 grote raampartijen.

BAR/ONTSPANNINGSRUIMTE
Via een kleine trapopgang vanuit het zwembadgedeelte te bereiken bar/ontspanningsruimte. Vanuit deze ruimte mooi zicht over het zwemgedeelte. Deze ruimte is voorzien van houten bar (afgewerkt met koperelementen) met glazenspoelbak, 2 hoekkasten en flessenkoeler.

SPEELRUIMTE
Vanuit het zwembadgedeelte via een trap omlaag toegang naar een speelruimte met pool/biljarttafel en de mogelijkheid voor het plaatsen van fitnesstoestellen.

- ONDERVERDIEPING (-2) -

Vanuit de hal in de onderverdieping (-1) is de 2e onderverdieping te bereiken. Hal, extra kamer met veel berg/opslagruimte en daarnaast de technische ruimte van het huis.

TECHNISCHE RUIMTE
Separate technische ruimte met opstelling 2 CV-ketels (1 t.b.v. de woning en 1 t.b.v. het zwembad), boiler, gecomputeriseerde riool-pompensysteem t.b.v. de woning en een filterinstallatie, luchtbeheersingssysteem en mechaniek t.b.v. het zwembad.
CV-ketel t.b.v. woning: Rehema Quinta 65, bouwjaar 2010.
Boiler 300 liter, bouwjaar 2003.

TUIN
Royale tuin rondom de villa gelegen. Aan de achterzijde is een groot zonneterras. Dit zonneterras is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy. Rondom de woning is fraai tegelwerk aanwezig. Tevens is er mooie vijverpartij aangelegd met een brug welke toegang geeft naar een houten tuinhuis. De tuin is voorzien van een strak gazon en diverse borders. Aan de voorzijde is een ruime oprit geschikt voor het parkeren van 7 auto's op eigen terrein. De oprit is afsluitbaar middels een elektrische toegangspoort. De tuin is aan 4 zijden afgezet met mooie groene hagen en bomen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, garderobenis, L-vormige woonkamer met 2x dubbele openslaande deuren naar de tuin, eetkamer met openslaande deuren en loopdeur naar de tuin, half-open keuken met inbouwapparatuur: koelkast, dubbele spoelbak, vaatwasser en Smeg fornuis met 5-pits gasfornuis met wokbrander, oven en brede afzuigschouw. Bijkeuken met uitstortgootsteen en loopdeur naar de tuin, kantoor/werkkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer), garage/berging met 2x openslaande deuren naar de oprit.
1e Verdieping: Overloop, 3 grote slaapkamers waarvan 1 met walk-in-closet en toegang naar het balkon. Badkamer met douchecabine, wandtoilet, vaste wastafel en design handdoekenradiator. 2e Grote badkamer met hoekligbad, grote douchecabine, 2 wastafelmeubels, toilet en bidet.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.
Onderverdieping -1e: Via een vaste trap vanuit de hal te bereiken. Hal, wasruimte/bijkeuken met keukenblok en wasmachine-en drogeraansluiting. Badkamer met douchecabine, wandtoilet, urinoir en vaste wastafel. Spa-ruimte met verwarmd binnenzwembad, bar/ontspanningsruimte met bar. Onder deze ruimte is nog een speelruimte met een pool/biljarttafel. Ook is deze ruimte te gebruiken als fitnessruimte.
Onderverdieping -2: Met vaste trap te bereiken hal, kamer met opslag/bergruimte, technische ruimte.

LIGGING
De villa ligt aan een rustige groene woonstraat nabij de Drielse Rijndijk en de uiterwaarden van de Rijn. De omgeving staat bekend als prachtige natuurgebied voor wandelaars en fietsers. Met het Drielse Veer varen voetgangers en (brom)fietsers over de Nederrijn van Driel naar Oosterbeek. Op deze locatie kunt u genieten van veel privacy, ruimte en rust, terwijl u toch met de auto binnen 12 minuten in het centrum van Arnhem staat en met circa 23 minuten in het centrum van Nijmegen. Aan de overzijde van de Rijn liggen Oosterbeek, Doorwerth en Heveadorp. Het centrum van Driel is op circa 1,2 km fietsafstand van het centrum van Driel gelegen. In Driel zijn diverse winkels aanwezig, tevens zijn er 3 basisscholen aanwezig, waaronder een vrije school. Op circa 11 minuten fietsafstand is de Rivers International School in Arnhem-Zuid gelegen. Het treinstation Arnhem-Zuid is op circa 13 minuten fietsafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Deze villa heeft maar liefst 4 woonlagen en een woonoppervlakte van 558 m2.
- Royaal perceel van circa 2.843 m2 rondom de woning gelegen.
- In de onderverdieping is een verwarmd zwembad aanwezig.
- Bij de buitendeuren en ramen op de begane grond en de 1e verdieping zijn voorzieningen aanwezig voor het plaatsen van rolluiken.
- De begane grond is voorzien van een mooie travertinvloer met vloerverwarming.
- Ten behoeve van de vijver, waterval en sproei-installatie is er een grondwaterput aanwezig waar een waterpomp op aangesloten kan worden.
- Jonge volledig geïsoleerde woning, energielabel B.
- Parkeergelegenheid voor 7 auto's op eigen terrein.
- Luxe afgewerkte woning.
- Aan een rustige woonstraat gelegen, op korte afstand van de Drielse Rijndijk en de uiterwaarden van de Rijn.
- Op korte fietsafstand van het centrum van Driel gelegen.
- Gunstig gelegen ten opzichte van Arnhem en Nijmegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 558 m² Perceeloppervlakte 2843 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 73 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 2196 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha hr cv-combiketel (gas combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 1620 m² (45.0 m bij 36.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting 7 parkeerplaatsen op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, zwembad, airconditioning, jacuzzi Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie O Perceelnummer 1996 Oppervlakte 2843 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Baltussenweg 37 A in Driel 6665 AB Baltussenweg 37 A in Driel 6665 AB Baltussenweg 37 A in Driel 6665 AB Baltussenweg 37 A in Driel 6665 AB

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.