Fructuslaan

Omschrijving

***HET BETREFT HIER EEN NOG TE BOUWEN NIEUWBOUWWONING OP EEN FANTASTISCHE KAVEL GELEGEN.***

Fructuslaan (voorlopig adres)
6669 HA DODEWAARD

OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE NIEUWE WOONWIJK VAN DODEWAARD GELEGEN NIEUW TE BOUWEN VRIJSTAAND HERENHUIS/VILLA MET GARAGE/BERGING EN PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. HET BETREFT HIER EEN ROYALE KAVEL VAN CIRCA 407 M2. DEZE GASLOZE WONING IS GUNSTIG OP HET PERCEEL GELEGEN EN HEEFT EEN ZONNIGE ACHTERTUIN.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toiletruimte, woonkeuken aan de voorzijde van de woning. In de keuken is er mogelijkheid voor het plaatsen van een kookeiland. Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Tevens is er een toegang naar de garage/berging.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met ruimte voor een grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, separate toiletruimte.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop, mogelijkheid voor het realiseren van 2 slaapkamers.
Garage/berging: Van binnenuit te bereiken garage/berging met openslaande deuren naar oprit en loopdeur naar tuin.
Tuin: Zonnige achtertuin. Naast de woning is een oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. Tuinaanleg en bestrating dient door de koper gerealiseerd te worden.

BIJZONDERHEDEN
- Aannemer gebonden.
- Extra opties, zoals een uitbouw, dakkapel(len) of dakvenster(s) mogelijk.
- Gasloze woning met luchtwarmtepomp.
- Afschilderwerk voor rekening koper.
- Alle plafonds zijn gespoten.
- De woning wordt voorzien van witte binnendeuren.
- De woning wordt opgeleverd zonder badkamer, toiletten en keuken. Badkamer, toiletten en keuken vrij te kiezen door koper. Aansluitingen wel aanwezig.
- Tuinaanleg en bestrating te realiseren door koper.
- Er wordt een voorbehoud opgenomen i.v.m. verkrijging bouwvergunning.
- Perceeloppervlakte circa 407 m2.
- Woonoppervlakte circa 221 m2.
- Garage/berging van circa 14 m2.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.950,- vrij op naam Prijs per m² € 2.714,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 407 m² Inhoud 780 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (8.85 m bij 14.87 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (532 bij 266) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie C Perceelnummer 1990 Oppervlakte 407 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties