Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kalkestraat 16 A in Dodewaard 6669 CP

Kalkestraat 16 A

6669 CP Dodewaard
Vraagprijs € 469.500,- k.k.

Omschrijving

AAN EEN GEWILDE GROENE WOONSTRAAT GELEGEN ROYAAL VRIJSTAAND SFEERVOL WOONHUIS MET GARAGE MET ZOLDER EN AANSLUITEND EEN CARPORT. DEZE VERRASSENDE WONING IS IN 2018 GEMODERNISEERD, SFEERVOL EN STRAK AFGEWERKT EN DIRECT ZONDER HET MAKEN VAN KOSTEN TE BETREKKEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN BIEDT VEEL PRIVACY EN HEEFT EEN TERRASOVERKAPPING, HEERLIJK VERTOEVEN IN DE ACHTERTUIN! DE WONING IS OP KORTE AFSTAND...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

AAN EEN GEWILDE GROENE WOONSTRAAT GELEGEN ROYAAL VRIJSTAAND SFEERVOL WOONHUIS MET GARAGE MET ZOLDER EN AANSLUITEND EEN CARPORT. DEZE VERRASSENDE WONING IS IN 2018 GEMODERNISEERD, SFEERVOL EN STRAK AFGEWERKT EN DIRECT ZONDER HET MAKEN VAN KOSTEN TE BETREKKEN. DE ZONNIGE ACHTERTUIN BIEDT VEEL PRIVACY EN HEEFT EEN TERRASOVERKAPPING, HEERLIJK VERTOEVEN IN DE ACHTERTUIN! DE WONING IS OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DODEWAARD GELEGEN, TEVENS SNELLE ONTSLUITING VIA DE DODEWAARDSESTRAAT NAAR OPRIT A-15.

WELKOM bij de Kalkestraat 16A te Dodewaard
Via de diepe oprit toegang naar de entree van de woning. Moderne lichte hal, meterkast, modern wandtoilet met fontein en meubel (bouwjaar 2018), toegang naar de woonkamer. De hal en het toilet zijn voorzien van een mooie plavuizenvloer.

WOONKAMER
Gezellige sfeervolle woonkamer (circa 32 m2) met veel raampartijen waardoor veel lichtinval en fraai straat- en tuinzicht. De woonkamer heeft een speels hoogteverschil, hierdoor is er ruimte voor een aparte zit- en televisiehoek. De woonkamer is tevens voorzien van een strakke open haard met schouw.

WOONKEUKEN (bouwjaar 2018)
Zeer luxe woonkeuken (circa 27 m2) met verrassend veel bergkasten en korfladenwand. Tevens veel werkbladruimte en een schier-kookeiland met eetbar. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: combimagnetron, oven, stoomoven, eco-vrieskast (hoogte 1,75 cm), eco-koelkast (hoogte 1,75 cm), energiezuinige vaatwasser met timer, Küppersbusch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken tevens toegang naar de achtertuin.

De woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van een mooie duurzame laminaatvloer.
De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. De plafonds zijn tevens voorzien van inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
Via vaste trap te bereiken 1e verdieping. Overloop, tussenoverloop met toegang naar royale ouderslaapkamer (circa 17 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een handige vaste kast. De vaste kast is over de volle breedte van de slaapkamer en is voorzien van hang- en liggedeelten en biedt ruimte voor het plaatsen van een televisie. Vanaf de overloop toegang naar 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vanuit 1 van deze slaapkamers is een handige werkkamer te bereiken. Tevens is er nog een separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling Intergas HR CV-combiketel (bouwjaar 2011).

De eerste verdieping is voorzien van HR++ glas (geplaatst in 2017), mooie laminaatvoeren en glasvlieswanden.

BADKAMER
Lichte neutrale badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met vaste wastafel en 2e toilet. De badkamer is tevens voorzien van afzuiging en te openen raam.

TWEEDE VERDIEPING
Via luik te bereiken bergzolder.

GARAGE & CARPORT
Stenen garage (afmetingen circa 7,01 x 3,47 m1) met zolder voor extra bergruimte. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een stalen kanteldeur naar de oprit en loopdeur naar de achtertuin. Voor de garage is nog een carport (afmetingen circa 5,50 x 3,90 m1) aanwezig.

TUIN
Zonnige achtertuin (afmetingen circa 10,30 x 10,00 m1) met veel privacy. De achtertuin heeft een terrasoverkapping (afmetingen circa 3,75 x 3,85 m1) waar het heerlijk vertoeven is. Tevens is de tuin voorzien van een Koivijver met filterinstallatie en ruimte voor een 2e terras aan de achtergevel. De achtertuin is voorzien van mooi straatwerk met grote tegels. Aan de achterzijde van de garage is nog een handige bergruimte (afmetingen circa 5,40 x 0,90 m1). De oprit is te bereiken via een afsluitbare zij-ingang. Aan de linkerzijde van de woning is nog een royale zijtuin met mooi gazon welke ook een afsluitbare ingang heeft. Aan de rechterzijde van de woning is een royale oprit (diepte circa 22 m1) met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is voorzien van een mooi gazon.

LIGGING
Deze woning is aan een gewilde en gewilde woonstraat gelegen. Op korte afstand is het centrum van Dodewaard gelegen. In Dodewaard is een supermarkt, Action, bloemisterij, drogisterij, huisartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Tevens zijn er 2 basisscholen in Dodewaard aanwezig. Via de Dodewaardsestraat snelle ontsluiting naar oprit A-15 richting Tiel, Nijmegen en Arnhem. Ook is in Dodewaard een treinstation (Hemmen-Dodewaard) aanwezig.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met open haard en schouw, woonkeuken met inbouwapparatuur: combimagnetron, oven, stoomoven, eco-vrieskast, eco-koelkast, vaatwasser, Küppersbusch inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.
1e Verdieping: Overloop, tussenoverloop, ouderslaapkamer met vaste kast, 2 slaapkamers aan de achterzijde, werkkamer, separate wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling HR CV-combiketel. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met vaste wastafel en 2e toilet.
2e Verdieping: Via luik te bereiken bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
- Verrassende sfeervolle woning met in spouw gebouwde garage met zolder, carport en terrasoverkapping.
- Praktische indeling.
- Deze woning is zonder het maken van kosten direct te betrekken.
- Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- De begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. De plafonds zijn tevens voorzien van inbouwspots.
- Het stucwerk is in 2018 uitgevoerd.
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, dubbelglas en HR-glas.
- Energielabel B.
- Zeer luxe keuken, in 2018 geplaatst.
- Het wandtoilet met fontein en meubel op de begane grond zijn in 2018 vernieuwd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 520 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-09-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (10.3 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (701 bij 347) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie C Perceelnummer 577 Oppervlakte 520 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Kalkestraat 16 A in Dodewaard 6669 CP Kalkestraat 16 A in Dodewaard 6669 CP Kalkestraat 16 A in Dodewaard 6669 CP Kalkestraat 16 A in Dodewaard 6669 CP

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.