Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Molenhofstraat 23 in Dodewaard 6669 DM

Molenhofstraat 23

6669 DM Dodewaard
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT (HOEK WAALBANDIJK/MOLENHOFSTRAAT) GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 GROTE DAMWANDLOODSEN. TEVENS IS ER EEN AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT EN VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING MET VERANDA AANWEZIG. DIT OBJECT IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 2.860 M2 GELEGEN. UITSTEKENDE LOCATIE VOOR EEN BOOMKWEKERSBEDRIJF, AANNEMERSBEDRIJF, GRONDVERZETBEDRIJF, LOONWERKBEDRIJF, ETC....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT (HOEK WAALBANDIJK/MOLENHOFSTRAAT) GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET 2 GROTE DAMWANDLOODSEN. TEVENS IS ER EEN AANGEBOUWDE GARAGE, CARPORT EN VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING MET VERANDA AANWEZIG. DIT OBJECT IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 2.860 M2 GELEGEN. UITSTEKENDE LOCATIE VOOR EEN BOOMKWEKERSBEDRIJF, AANNEMERSBEDRIJF, GRONDVERZETBEDRIJF, LOONWERKBEDRIJF, ETC.

WELKOM bij de Molenhofstraat 23 te Dodewaard
Via de oprit toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in de centrale hal met meterkast, strak licht wandtoilet met fontein. Vanuit de centrale hal toegang tot alle vertrekken op de begane grond.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met mooie lichte houtenvloer met toplaag en erker aan de voorzijde van de woning. Door de erker en de vele raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer. Tevens fraai zicht over de Molenhofstraat en de eigen tuin. De woonkamer heeft ruimte voor een grote zithoek en 6-persoonseethoek.

OPEN KEUKEN
Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Het lichte keukenblok is geplaatst in een U-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur: kookplaat, vrijhangende afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook is de keuken voorzien van een klein bargedeelte. Vanuit de keuken tevens toegang naar de tuin.

SLAAPKAMER
Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft ruimte voor een groot 2-persoonsbed en grote kledingkast.

De begane grond (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie houtenvloer met toplaag.

BADKAMER
Vanuit de hal te bereiken badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

GARAGE & CARPORT
Vanuit de woning (via hal) te bereiken aangebouwde stenen garage. De garage is verwarmd en voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting en uitstortgootsteen. De garage heeft een gecoate vloer. De garage heeft ook een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. Afmetingen circa 6,27 x 3,39 m1. Naast de garage is nog een handige carport (afmetingen 6,60 x 4,10 m1) aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken eerste verdieping. Overloop met airconditioning, 2 goede slaapkamers waarvan 1 met extra bergruimte achter afsluitbare knieschotten, handige berg/CV-ruimte met opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (bouwjaar 2009).

TUIN
Fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Naast de woning is een heerlijk zonneterras met zonwering aan de zijgevel. De zijtuin is voorzien van fraai straatwerk, gazon en borders. Ook is er een zwembad aanwezig. Naast het zwembad is nog een houten tuinhuis met terrasoverkapping (afmetingen circa 3,85 x 2,75 m1).

BEDRIJFSHALLEN
Via de oprit en afsluitbare inrijpoort toegang naar de 2 bedrijfshallen. De bedrijfshallen zijn voorzien van sectionaal- en loopdeuren. Afmetingen hal 1 circa 16,87 x 10,55, hoogte 4,17 - 5,75 m1. Afmetingen hal 2 circa 17,10 x 10,71, hoogte 3,96 - 6,03 m1. Voor de bedrijfshallen is een groot buitenterrein.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, woonkamer met erker, open keuken met inbouwapparatuur: kookplaat, vrijhangende afzuigschouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens vanuit de keuken toegang naar de tuin. Vanuit de hal te bereiken slaapkamer, badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel.
1e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met bergruimte achter knieschotten, berg/CV-kast.

LIGGING
De woning is aan een rustige woonstraat in buurtschap Wely gelegen. Het centrum van Dodewaard is op circa 4 autominuten afstand gelegen. In Dodewaard is een supermarkt, Action, bloemisterij, drogisterij, huisartsenpraktijk en apotheek aanwezig. Tevens is de woning op circa 6 autominuten afstand van ontsluiting A-15 en treinstation Hemmen-Dodewaard gelegen. De uiterwaarden van de Waal zijn op loopafstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft hier een bedrijfsmatig object met wonen. Kijk ook op www.ruimtelijkeplannen.nl
- Vrijstaand woonhuis met 2 grote bedrijfshallen. Ideale locatie voor een boomkwekersbedrijf, aannemersbedrijf, grondverzetbedrijf, loonwerkbedrijf, etc.
- De bedrijfshallen en het woonhuis zijn van elkaar gescheiden en hebben een aparte toegang.
- Nefit Topline HR CV-combiketel bouwjaar 2010.
- De ouderslaapkamer en overloop zijn voorzien van airconditioning, bouwjaar 2010.
- De begane grond (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie houtenvloer met toplaag.
- Alle voorzieningen (bad- en slaapkamer) op de begane grond aanwezig.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 2860 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 369 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (15.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (632 bij 339) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Zwembad, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie D Perceelnummer 1093 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Dodewaard Sectie D Perceelnummer 1095 Oppervlakte 2320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.