Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Burgemeester Van Erpstraat 28 in Berghem 5351 AW

Burgemeester van Erpstraat 28

5351 AW Berghem
Vraagprijs € 715.000,- k.k.

Omschrijving

AAN DE BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT, OP EEN GEWILDE LOCATIE, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND, KARAKTERISTIEK EN AUTHENTIEK WOONHUIS MET DUBBELE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN ROYAAL DAKTERRAS. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN VOORZIEN VAN EEN EXTRA BERGING, TERRASOVERKAPPING EN ZIJ-INGANG. DEZE WONING HEEFT EEN ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 234 M2 VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN. TEVENS IS...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1893 Woonoppervlakte 234 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

AAN DE BURGEMEESTER VAN ERPSTRAAT, OP EEN GEWILDE LOCATIE, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND, KARAKTERISTIEK EN AUTHENTIEK WOONHUIS MET DUBBELE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE EN ROYAAL DAKTERRAS. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN GELEGEN EN VOORZIEN VAN EEN EXTRA BERGING, TERRASOVERKAPPING EN ZIJ-INGANG. DEZE WONING HEEFT EEN ROYAAL WOONOPPERVLAKTE VAN 234 M2 VERDEELD OVER 2 WOONLAGEN. TEVENS IS DE WONING GELEGEN OP EEN RUIME KAVEL VAN 1.051 M2. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN.

WELKOM op de Burgemeester van Erpstraat 28 te Berghem
Via de fraai aangelegde voortuin met 2 monumentale bomen toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in de lichte centrale hal met o.a. toegang tot de meterkast en modern wandtoilet met fontein.

KANTOOR/WERKKAMER
Vanuit de hal te bereiken handige kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning welke nu in gebruik is als tweede tv/zitkamer.

LIVING
Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle living. De living is zeer ruim van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 68 m2. Aan de voorzijde van de woning is de tv-hoek gesitueerd met fraai zicht over de Burgemeester van Erpstraat. Tevens is hier een gezellige haard met schouw aanwezig. De separate zithoek is in de zij-uitbouw gesitueerd en heeft openslaande deuren naar de tuin. Royale eethoek aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze eethoek fraai zicht over de achtertuin, tevens openslaande deuren naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is voorzien van een mooie massief eikenhoutenvloer en strakke spachelputz-wanden en heeft veel lichtinval door de raampartijen aan 3 zijden.

WOONKEUKEN
Vanuit de woonkamer is de ruime woonkeuken te bereiken. De keuken is geplaatst in een L-opstelling en voorzien van
inbouwapparatuur, te weten: kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak. Vanuit de keuken mooi zicht over de achtertuin. De keuken is voorzien van een mooie lichte plavuizenvloer. Ook is vanuit de woonkeuken de handige provisiekelder (afmetingen 4,47 x 3,30 m1) te bereiken.

KANTOOR/WERKKAMER
Vanuit de keuken te bereiken handige kantoor/werkkamer. Eventueel is deze kamer ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.

BIJKEUKEN
Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van handige vaste kasten met wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is er een toegang naar het terras en de tuin. Vanuit de bijkeuken is een tweede toilet met fontein te bereiken.

STOOKRUIMTE
Vanaf de oprit is een separate stookruimte te bereiken met opstelling hete lucht verwarmingsunit en boiler.

EERSTE VERDIEPING
Via een mooie traptrapopgang vanuit de hal te bereiken eerste verdieping. Overloop met kleine vide en toegang tot 3 royale slaapkamers (circa 15, 15 en 13 m2) met dakkapellen waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel. Tevens is er een royale inloopkast (7 m2) met vaste kasten en dakkapel.

BADKAMER
Lichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en groot wastafelmeubel met 2 wastafels. Ook is de badkamer voorzien van 2 dakkapellen.

DAKTERRAS
Vanaf de overloop is een loopdeur naar het royale dakterras. Het dakterras is op het zuiden gelegen en heeft een oppervlakte van 59 m2.

GARAGE
Ruime garage met openslaande deuren naar de oprit en loopdeur naar de tuin. Afmetingen circa 5,50 x 5,50 m1. De garage is tevens voorzien van een praktische verdieping met veel extra bergruimte.

TUIN
De tuin is afgestemd op de authentieke uitstraling van dit karakterpand. De tuin is voorzien van mooi ingeplante borders, hagen, meerdere zonneterrassen en strak straatwerk van gebakken dikformaat gelegd in keperverband. Aan de achterzijde van de tuin is een extra tuinberging met aansluitend een terrasoverkapping. De achtertuin is op het zuiden gelegen en besloten waardoor veel privacy in de achtertuin. In de zijtuin aan de linkerzijde is het ook heerlijk vertoeven in de schaduw van de plataanboom. De oprit is te bereiken via een handige zij-ingang. De oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. De voortuin is mooi symmetrisch aangelegd en heeft een mooi looppad naar de voordeur van de woning. In de voortuin zijn tevens 2 monumentale bomen aanwezig.

LIGGING
De woning is op een gewilde locatie aan de Burgemeester van Erpstraat gelegen. In Berghem zijn 2 supermarkten en diverse winkels aanwezig, alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn in Berghem aanwezig. Tevens heeft Berghem 2 basisscholen en diverse (sport)verenigingen. Een bushalte is op loopafstand van de woning gelegen. Het centrum van Oss is op circa 8 autominuten of 13 fietsminuten afstand gelegen. Via de N-329 snelle ontsluiting naar A-50 en A-59.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, kantoor/werkkamer/tv-kamer, wandtoilet met fontein, royale living met schouw en haard en 2 openslaande deuren naar de tuin en terras, woonkeuken met inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak, tevens van uit de woonkeuken toegang naar de provisiekelder. Tweede kantoor/werkkamer, bijkeuken met vaste kasten, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang naar de tuin. Tevens is een 2e toilet met fontein te bereiken vanuit de bijkeuken.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met dakkapellen en 2 met wastafelmeubel. Inloopkast/kleedkamer Aan de tuinzijde is een groot balkon aanwezig. Badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met groot wastafelmeubel.

BIJZONDERHEDEN
- Oorspronkelijk bouwjaar 1893. Deze woning is in 1980 geheel gemoderniseerd.
- Het plafond in de keuken en woonkamer zijn gladgestuukt en voorzien van fraaie lijsten.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van markiezen/buitenzonwering en fraaie luiken.
- Het centrum van Oss is op circa 3,8 km afstand gelegen, circa 8 autominuten en circa 13 fietsminuten.
- De oprit A-50/A-59 Oss is op circa 7 autominuten afstand gelegen. De oprit A-50 Ravenstein is op circa 9 autominuten afstand gelegen.
- Het centrum van Nijmegen is op circa 29 autominuten afstand gelegen.
- Het centrum van 's-Hertogenbosch is op circa 27 autominuten afstand gelegen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 715.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1893 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 234 m² Perceeloppervlakte 1051 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 940 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 06-03-2029 Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 363 m² (12.5 m bij 29.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (550 bij 550) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Berghem Sectie B Perceelnummer 3736 Oppervlakte 1051 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Burgemeester Van Erpstraat 28 in Berghem 5351 AW Burgemeester Van Erpstraat 28 in Berghem 5351 AW Burgemeester Van Erpstraat 28 in Berghem 5351 AW Burgemeester Van Erpstraat 28 in Berghem 5351 AW Burgemeester Van Erpstraat 28 in Berghem 5351 AW

Download PDF

360° Foto's

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.