Drielse Rijndijk 107

Omschrijving

OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE AAN DE DRIELSE RIJNDIJK GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET GROTE GARAGE, OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST CIRCA 2.900 M2. DEZE WONING DIENT GEHEEL GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD TE WORDEN. DEZE WONING IS VRIJ GELEGEN, AAN DE OVERZIJDE VAN DE DIJK ZIJN DE UITERWAARDEN VAN DE RIJN GELEGEN. HET CENTRUM VAN ARNHEM IS OP CIRCA 6 AUTOMINUTEN AFSTAND GELEGEN. TEVENS IS OOSTERBEEK OP CIRCA 4 KM AFSTAND GELEGEN (VIA FIETSVEERPONT).

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast, toilet, woonkamer, gesloten keuken met eenvoudig keukenblok en vaste provisiekast, bijkeuken met toegang naar tuin en garage.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

TUIN
Royale tuin/weide. De achtertuin is op het zuiden gelegen. Aan voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is op een fantastische locatie aan de Drielse Rijndijk gelegen. Aan de overzijde van de dijk zijn de uiterwaarden van de Rijn gelegen. Het centrum van Arnhem is in circa 6 autominuten te bereiken. Het winkelcentrum in Schuytgraaf is uitstekend per fiets (circa 10 minuten) te bereiken. In dit winkelcentrum is o.a. een supermarkt, slagerij en bakkerij aanwezig. Ook zijn er diverse winkelketens zoals Hema, Zeeman, Primera, terStal, Etos, etc. Ook is in Schuytgraaf een treinstation Arnhem-Zuid aanwezig. Tevens zijn er veel voorzieningen en meerdere scholen.

LET OP
De huidige bestemming is nog agrarisch en bestemmingsplanwijziging is in behandeling bij de gemeente Arnhem. Dit perceel met naastgelegen toekomstige bouwkavel/woning wordt omgezet naar burgerwoning particulier gebruik. Bedrijfsmatig/agrarisch gebruik niet meer mogelijk op deze locatie. De naastgelegen bouwkavel is ook te koop voor een koopsom van € 539.000,- K.K., perceeloppervlakte circa 1.770 m2. De huidige bebouwing (veeschuur) zal door verkoper worden verwijderd.

BIJZONDERHEDEN
- Het betreft een perceel van circa 2.900 m2, nog nader uit te meten door het Kadaster. Meer of minder meters worden niet verrekend.
- Er is veel achterstallig onderhoud, de woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Het betreft een kluswoning!
- Gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- Asbestverdachte platen dakbeschot woning.
- Gas via propaangastank (wordt verwijderd).
- Warm water en verwarming middels een CV-ketel en gasgeiser.
- Ideale dakligging aanbouw en hoofddak voor het plaatsen van zonnepanelen.
- De achterliggende veeschuur zal op termijn worden gesloopt en geheel worden verwijderd.
- Er is een recht van overpad (gezamenlijke afrit met buren vanaf dijk) t.b.v. Drielse Rijndijk 109 te Arnhem.
- In de koopovereenkomst worden o.a. de volgende clausules opgenomen: asbestclausule, "as is, where is clausule" en niet-bewonersclausule.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 559.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.021,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 2900 m² Inhoud 596 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-04-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Remeha HR CV-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 988 m² (52.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (514 bij 295) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Slecht tot matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 33 Oppervlakte 1400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 34 Oppervlakte 1500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties