Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Prins Clausstraat 6 in Andelst 6673 XM

Prins Clausstraat 6

6673 XM Andelst
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

***FANTASTISCH MOOI EN MODERN WOONHUIS, DIRECT TE BETREKKEN.***
IN EEN RUSTIGE EN RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING GELEGEN MODERN AFGEWERKT ROYAAL UITGEBOUWD WOONHUIS MET GROTE GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 304 M2 GELEGEN. DE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN HEEFT EEN SFEERVOLLE VERANDA EN EXTRA BERGING. AAN DE VOORZIJDE IS PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GUNSTIG...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

***FANTASTISCH MOOI EN MODERN WOONHUIS, DIRECT TE BETREKKEN.***
IN EEN RUSTIGE EN RUIM OPGEZETTE WOONOMGEVING GELEGEN MODERN AFGEWERKT ROYAAL UITGEBOUWD WOONHUIS MET GROTE GARAGE OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 304 M2 GELEGEN. DE DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN HEEFT EEN SFEERVOLLE VERANDA EN EXTRA BERGING. AAN DE VOORZIJDE IS PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS GUNSTIG GELEGEN, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS EN BASISSCHOOL. DEZE WONING IS INSTAPKLAAR EN ZONDER HET MAKEN VAN KOSTEN DIRECT TE BETREKKEN.

WELKOM bij de Prins Clausstraat 6 te Andelst
Via de oprit en voortuin toegang naar de overdekte entree van de woning. Hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar garage en woonkamer.

WOONKAMER
Ruime tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet (circa 33 m2) en heeft een sfeervolle schouw met haard. Vanuit de woonkamer fraai zicht over de eigen achtertuin. Tevens is er een toegang naar het zonneterras en de tuin. De woonkamer is voorzien een handige trap/provisiekast. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zit- en eethoek.

OPEN KEUKEN
Moderne lichte open keuken (bouwjaar 2017) aan de voorzijde van de woning. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst en heeft een extra kastenblok met bergruimte. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie pvc-vloer.

GARAGE & BIJKEUKEN
Vanuit de hal toegang naar de extra brede garage (circa 24 m2, bouwjaar 2007). De garage is geïsoleerd, in spouw gebouwd en heeft een loopdeur en elektrische sectionaaldeur naar oprit. Vanuit de garage toegang naar de verwarmde bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar de tuin. De uitstortgootsteen heeft warm en koud water (close-in boiler). Eventueel is het mogelijk om de garage/bijkeuken om te bouwen naar een slaap- en badkamer op de begane grond.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, 3 goede slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde van de woning (circa 9 en 6 m2) en de ouderslaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie pvc-vloer.

BADKAMER
Luxe en moderne badkamer voorzien van een ligbad, douche met stortdouche, wastafelmeubel met wastafel, 2e wandtoilet en designradiator.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (bouwjaar 2009). De overloop is voorzien van een topgevelraam en heeft veel handige bergruimte. Ruime 4e slaapkamer met timpaan-dakkapel, vaste wastafel en handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

TUIN
Diepe zonnige achtertuin met groot zonneterras aan de achtergevel, mooi straatwerk en gazon. Aan de achterzijde van de tuin is een grote veranda en handige stenen berging (circa 6 m2) aanwezig. De veranda (met verlichting) biedt ruimte voor 2 zithoeken met fraai zicht over de eigen achtertuin, hier is het heerlijk vertoeven. De voortuin is fraai aangelegd en afgezet met een mooie haag. Voor de garage is parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.

LIGGING
De woning is in een rustige en ruim opgezette woonomgeving, op loopafstand van winkels en basisschool, gelegen. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld, Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op loopafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 3,1 km fietsafstand gelegen. Herveld is tevens een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Veel verenigingen, van sport tot cultuur, zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. De oprit A-15 is op circa 3 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst.

INDELING
Begane grond: Overdekte entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met toegang naar de tuin, trap/provisiekast, moderne open keuken met inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit hal te bereiken geïsoleerde en in spouw gebouwde garage met sectionaaldeur en loopdeur naar de oprit. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, uitstortgootsteen en toegang naar tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche met stortdouche, wastafelmeubel met vaste wastafel, 2e wandtoilet en designradiator.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, overloop met opstelling Nefit Topline HR CV-combiketel (bouwjaar 2009), topgevelraam en bergruimte. 4e Slaapkamer met timpaan-dakkapel, vaste wastafel en handige bergruimte achter afsluitbare knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Let op: Het betreft hier een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf € 350.000,- K.K. worden serieus door verkoper in overweging genomen.
- Modern afgewerkt en uitgebouwd woonhuis, zonder het maken van kosten direct te betrekken.
- Goed onderhouden woning.
- Praktisch woonhuis met extra brede, in spouw gebouwde en geïsoleerde garage.
- Eventueel is het mogelijk om de garage/bijkeuken om te bouwen naar een slaap- en badkamer op de begane grond.
- De garage (bouwjaar 2007) heeft een elektrische sectionaaldeur (op afstand bedienbaar) en loopdeur naar de oprit. Tevens is de garage vanuit de woning te bereiken.
- Grote veranda en extra berging (circa 6 m2) in de achtertuin.
- In de garage is een puls aanwezig.
- De keuken is in 2017 vernieuwd.
- Waterkraan aan voor-, zij- en achtergevel.
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel B.
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van mooie pvc-vloeren.
- De woning is voorzien van mooie paneeldeuren.
- Op loopafstand van winkels en basisschool gelegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 304 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-01-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (22.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (648 bij 376) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 1748 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 2261 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Prins Clausstraat 6 in Andelst 6673 XM Prins Clausstraat 6 in Andelst 6673 XM Prins Clausstraat 6 in Andelst 6673 XM Prins Clausstraat 6 in Andelst 6673 XM

Download PDF

360° Foto's

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring