Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
1

Hoofdstraat 52

6673 BH Andelst
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF € 425.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.***

IN EEN MOOIE GROENE ZEER GEWILDE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE MET VERDIEPING, VERANDA, TERRASOVERKAPPING EN ZWEMBAD. DEZE WONING IS OP...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF € 425.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.***

IN EEN MOOIE GROENE ZEER GEWILDE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HERVELD, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GROTE VRIJSTAANDE SCHUUR/GARAGE MET VERDIEPING, VERANDA, TERRASOVERKAPPING EN ZWEMBAD. DEZE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 784 M2 GELEGEN EN HEEFT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE ZONNIGE DIEPE ACHTERTUIN IS OP HET ZUID-OOSTEN GELEGEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. AAN DE ACHTERZIJDE GEEN WONINGBEBOUWING MAAR BOOMGAARD!

WELKOM bij de Hoofdstraat 52 te Andelst.
Via een kleine stenen trap-opgang toegang naar de entree van de woning. U komt binnen in de lichte hal met toegang naar de meterkast, woonkamer en kantoor/werkkamer.

KANTOOR/WERKKAMER
Handige kantoor/werkkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ook geschikt als hobby/speelkamer.

WOONKAMER
Vanuit de hal te bereiken sfeervolle lichte woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige erker met fraai zicht en een mooie houtenvloer. De erker is voorzien van grote raampartijen waardoor veel lichtinval in de woonkamer. De woonkamer heeft een grote zithoek en 6-persoonseethoek. Tevens is er een handige trapkast met toegang naar de provisiekelder (stahoogte, afmetingen circa 4,73 x 3,67 m1) aanwezig. Vanuit de woonkamer via een schuifseparatie toegang naar de half-open keuken.

KEUKEN
Half-open lichte keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Vanuit de keuken mooi zicht over de achtertuin.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken te bereiken handige bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, klein keukenblok met spoelbak. Vanuit de bijkeuken is het moderne wandtoilet te bereiken. Tevens vanuit de bijkeuken toegang naar het overdekte zonneterras en tuin.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
Via de trapopgang vanuit de hal te bereiken 1e verdieping. Royale overloop, ruime ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast en heeft toegang naar het dakterras. 2e Slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel, 3e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een vaste wastafel.

BADKAMER
Moderne lichte badkamer voorzien van een ligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet, groot wastafelmeubel met wastafel en designradiator. De badkamer is voorzien van (elektrische) vloerverwarming.

CV-RUIMTE
Vanaf de overloop te bereiken handige separate CV-ruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2000).

SCHUUR/GARAGE
Royale schuur/garage (afmetingen circa 7,77 x 5,53 m1) voorzien van een sectionaaldeur, openslaande deuren en 2 loopdeuren naar de tuin. De schuur/garage heeft tevens een vaste trap naar de bergzolder. De schuur/garage heeft parkeergelegenheid voor 2 auto's. De schuur/garage is ook om te bouwen naar een praktijk/kantoorruimte voor mensen met een beroep of hobby aan huis. Op het achterdak van deze schuur/garage zijn 12 zonnepanelen geplaatst (ter overname).

TUIN
Diepe zonnige achtertuin op het zuid-oosten gelegen. De tuin is vrij gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin heeft een diepte van circa 30 m1 en aan de achterzijde een breedte van circa 23 m1. Aan de achtergevel van de woning is een veranda (afmetingen circa 7,19 x 3,89 m1) geplaatst. Tevens is er een terrasoverkapping (afmetingen circa 7,56 x 2,45 m1) achter in de tuin geplaatst. De tuin heeft tevens een zwembad. De tuin is voorzien van gazon, borders en een grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

LIGGING
Deze woning is op loopafstand van het centrum van Herveld gelegen. De oprit A-15 is op circa 3 autominuten afstand gelegen, evenals het treinstation Zetten-Andelst. In Herveld zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een Coop, Dio Drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn de 2 basisscholen in Herveld aanwezig. Voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 4 km fietsafstand gelegen. Herveld is een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Tevens zijn er veel verenigingen, van sport tot cultuur. Herveld is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal, meterkast, kantoor/werkkamer, woonkamer met serre, half-open keuken met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, klein keukenblok met spoelbak en toegang naar de tuin. Separaat wandtoilet.
1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met vaste kast, één met dakkapel en vaste wastafel en één met vaste wastafel. Badkamer met ligbad, separate douchecabine, 2e wandtoilet, wastafelmeubel met vaste wastafel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke karakterpand met veel privacy en mogelijkheden.
- Sfeervol gezellig woonhuis wat echt een bezichtiging waard is. Het is hier heerlijk wonen!
- De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De woonkamer is voorzien van een mooie duurzame eikenhoutenvloer.
- Diverse authentieke details zijn nog in de woning aanwezig.
- Goed onderhouden woning op royaal perceel gelegen.
- Grote schuur/garage welke eventueel om te bouwen is naar een praktijk/hobbyruimte aan huis.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Op het achterdak van de schuur/garage zijn 12 zonnepanelen geplaatst, deze zijn ter overname.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 784 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 613 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 516 m² (29.5 m bij 17.5 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 42 m² (553 bij 777) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 2806 Oppervlakte 471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 1078 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.