De Meijburg 15

Omschrijving

OP EEN FANTASTISCHE VRIJE LOCATIE, MIDDEN IN HET GROEN, IN HET BUITENGEBIED VAN ANDELST GELEGEN VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ MET CARPORT/OVERKAPPING, GROTE BERGING/GARAGE EN VEEL MOGELIJKHEDEN. DE WONING IS GELEGEN OP EEN GROOT PERCEEL VAN 2.070 M2. ROND DE HELE WONING IS ER MOOI VRIJ UITZICHT OVER BOOMGAARDEN. DEZE WONING HEEFT EEN TOTAAL GEBRUIKSOPPERVLAK VAN CIRCA 314 M2. HIERDOOR ZIJN ER MOGELIJKHEDEN VOOR BIJV. DUBBELE BEWONING OF EEN WERK/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS. LET OP: DEZE WONING DIENT GEMODERNISEERD TE WORDEN.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, via kleine trapopgang toegang naar de opkamer met handige vaste kast. Vanuit hal te bereiken ruime woonkamer met vaste kast, gesloten woonkeuken met toegang naar provisiekelder (circa 13 m2). De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. Tussenhal met toegang naar voortuin, badkamer met douche/ligbad en vaste wastafel, toilet met fontein.
1e Verdieping: Overloop met dakvenster en vaste kast, slaapkamer (circa 8 m2) met dakvenster, slaapkamer (circa 11 m2) met vaste kasten, 3e slaapkamer (circa 10 m2) met vaste kasten. Separate wasruimte met dakvenster, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting.

BERGINGEN
Begane grond: Vanuit de keuken is een grote berging (circa 51 m2) aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze berging heeft openslaande deuren naar de oprit en toegang naar een extra berging. Berging (circa 28 m2) met vaste kast met opstelling CV-ketel en vlizotrap naar bergzolder. Vanuit deze berging zijn nog 2 bergingen van circa 8 en 5 m2 te bereiken.
1e Verdieping: De 1e verdieping boven de bergingen is zowel via een vaste trap vanuit de berging te bereiken alsmede vanaf de overloop. Ruime bergzolder (circa 48 m2) met lichtkoepel en toegang naar 2e bergzolder (circa 28 m2) met gevelramen.

CARPORT/OVERKAPPING
Aan de achtergevel is een houten carport/overkapping van circa 5,85 x 4,11 m1 aanwezig.

BERGING/GARAGE
Vrijstaande houten berging/garage met openslaande deuren naar oprit. Afmetingen garage circa 6,57 x 4,56 m1.

TUIN
Rondom de woning is een royale tuin met veel vrijheid en vrij uitzicht over boomgaarden. Aan de rechterzijgevel is een besloten zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Ook is hier een volière aanwezig. Aansluitend is er een fraai aangelegde voortuin met gazon en borders. Aan de linkerzijde van de oprit is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Naast de oprit is een kleine boomgaard met fruitopstand. Aansluitend is er een moestuin, kippenverblijf met kippenren en de vrijstaande berging/garage. Voor de berging/garage is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning is een groot en breed gazon met veel mogelijkheden, bijv. voor het realiseren van een kinderspeelplaats.

LIGGING
Deze woning is midden in het groen, aan een rustige woonstraat in het buitengebied van Andelst gelegen. Hier is het heerlijk en vrij wonen, maar toch op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen. Het naastgelegen dorp Herveld en Andelst lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is in circa 3 fietsminuten te bereiken. Hier zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Coop-supermarkt en DA Drogisterij, aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd.
Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) is op circa 12 minuten fietsafstand in Zetten aanwezig.
Herveld is een bruisend dorp met een eigen dorpshuis "De Hoendrik", waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, in Herveld gevestigd.
De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 9 fietsminuten afstand gelegen.

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft een gebruiksoppervlak van circa 314 m2. Dus veel mogelijkheden voor bijv. dubbele bewoning, eigen bedrijf aan huis, etc.
- Royaal perceel van 2.070 m2.
- Aan alle zijdes vrij uitzicht over boomgaarden.
- Mooie en groene woonomgeving.
- Zeer mooi midden op de kavel gelegen. Aan alle zijdes veel ruimte.
- Keurig verzorgde tuin rondom.
- Diverse ramen zijn voorzien van luiken.
- Fraai balkenplafond in de woonkamer.
- HR CV-combiketel, ouder dan 15 jaar.
- Waterkraan aan de gevel bij het zonneterras.
- Deze woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden.
- Vrijstaande houten berging/garage.
- Houten carport/overkapping aan achtergevel.
- Kippenhok met kippenren naast de berging/garage.
- Kleine boomgaard met fruitopstand.
- Op korte afstand van winkels, scholen en voorzieningen gelegen.
- Snelle ontsluiting naar oprit A-15.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.511,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 2070 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1108 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 187 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 740 m² (19.0 m bij 38.97 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (657 bij 456) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie H Perceelnummer 1571 Oppervlakte 2070 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties