Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
img_2038

Hoofdstraat 71

6673 BC Andelst
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

OPNIEUW IN VERKOOP: OPKNAPWONING. De woning dient gemoderniseerd te worden, koper dient over een groot verbouwingsbudget te beschikken!

OP EEN MOOIE VRIJE LOCATIE, PRECIES OP DE GRENS TUSSEN HERVELD EN ANDELST, GELEGEN AUTHENTIEKE BETUWSE WOONBOERDERIJ "DE ZANDAKKERS". BIJ DEZE WONING ZIJN ALLE ORIGINELE DETAILS NOG AANWEZIG, BIJZONDER MOOIE KARAKTERWONING. GELEGEN OP EEN ROYAAL,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

OPNIEUW IN VERKOOP: OPKNAPWONING. De woning dient gemoderniseerd te worden, koper dient over een groot verbouwingsbudget te beschikken!

OP EEN MOOIE VRIJE LOCATIE, PRECIES OP DE GRENS TUSSEN HERVELD EN ANDELST, GELEGEN AUTHENTIEKE BETUWSE WOONBOERDERIJ "DE ZANDAKKERS". BIJ DEZE WONING ZIJN ALLE ORIGINELE DETAILS NOG AANWEZIG, BIJZONDER MOOIE KARAKTERWONING. GELEGEN OP EEN ROYAAL, NIEUW INGEMETEN PERCEEL VAN 1.544 M2. UNIEKE KANS OM DEZE MOOIE ORIGINELE KARAKTERWONING TE KOPEN.

INDELING
Begane grond: Entree via fraai opgang aan de rechterzijde van de woning, centrale hal met mooie originele tegelvloer, gezellige lichte woonkamer met originele schouw met gashaard, vitrinekast en mooi zicht naar voorzijde en over weide, voorslaapkamer, opkamer, gesloten woonkeuken met toegang naar kelder (stahoogte) en toegang naar deel/achterhuis. Vanuit de keuken ook fraai zicht over weide. Ruime badkamer met vaste wastafel, douche en toilet.
Vanuit deel via grote openslaande staldeuren naar achterzijde. Tevens is de deel voorzien van authentieke stalramen.
1e Verdieping: Met vaste trap naar 1e verdieping. Aan de voorzijde slaapkamer, overige open zolder. Vanuit de deel met steektrap via luik te bereiken hooizolder. Deze zolder heeft authentieke ramen en een hooiluik in de achtergevel.

Tuin: Tuin rondom met moestuin voor de woning, weide aan de linkerzijde en ruime oprit aan de voorzijde. De achtertuin is circa 9 m1 diep. De zijtuin is circa 25 m1 breed en circa 30 m1 diep.

Bijzonderheden:
- Oplevering gepland 2021, afhankelijk van de nieuwbouw die naast en achter het pand gaat plaatsvinden.
- Deze woning is voorzien van veel originele details, zoals schouw, deuromlijsting, vitrinekast, balkenplafond met mooie kraaldelen, paneeldeuren, etc.
- Het betreft hier een gemeentelijk monument.
- Verwarming via gaskachels, geen CV aanwezig.
- Deze woning dient gemoderniseerd te worden, koper dient over een groot verbouwingsbudget te beschikken.
- Centraal in het dorp gelegen, op enkele minuten afstand van scholen en winkelcentrum van Herveld.
- Snelle ontsluiting naar A-15, oprit Andelst.
- Op 9,7 km afstand van Wageningen, op circa 18 km afstand van Nijmegen en Arnhem.
- Na verbouw circa 190 m2 woonoppervlakte. Het woonoppervlakte is niet gemeten volgens de NEN-2580 norm. Het betreft de mogelijke oppervlakte na verbouw.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 1544 m² Inhoud 575 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-01-2030 Isolatie Geen isolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 750 m² (30.0 m bij 25.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 45 m² (562 bij 803) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Slecht tot matig Voorzieningen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 2913 Oppervlakte 1425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie G Perceelnummer 2925 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring