Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Overzicht:
***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.***

Op een unieke locatie, op fietsafstand van het mooie w…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2019
Ligging  :  Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  180 m²
Externe bergruimte  :  75 m²
Perceeloppervlakte  :  2.535 m²
Inhoud  :  600 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Aan te leggen, zuid, 60 x 35 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
***HET BETREFT HIER EEN BIEDEN VANAF VRAAGPRIJS. BIEDINGEN VANAF € 450.000,- K.K. WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.***

Op een unieke locatie, op fietsafstand van het mooie winkelcentrum van Elst, gelegen bouwkavel van maar liefst 2.535 m2. Dit bouwperceel is gelegen naast de monumentale herenboerderij "De Hucht" en heeft een groene woonomgeving. Gedacht kan worden aan het bouwen van een nieuwe woning in bijvoorbeeld de stijl van wederopbouwboerderij of schuurwoning die ondergeschikt is aan de herenboerderij "De Hucht". Ook zijn Betuwse karakteristieke bouwelementen welkom in dit object. Als voorbeeld hebben wij hiervan enkele foto's bijgevoegd. De tuin ligt heerlijk op het zuiden. De perceelsgrenzen dienen dan ook een landschappelijke uitstraling te hebben door het planten van een knip- en scheerheg, bijvoorbeeld gecombineerde rode en groene beuken of andere hagen die in het Betuwse landschap passen. Tevens kan men in en om de tuin hoogstambomen van oude Betuwse fruitrassen plaatsen om de cultuurhistorische waarde terug te brengen. De toegangsweg tot het erf word gemarkeerd door opgaande houtsingels met brede toegangspoort. In de tuin rondom het geheel zal de nieuwe eigenaar veel privacy ervaren. Dit perceel is omgeven door akkers, bomen en weides. Heerlijk buitenwonen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en winkels.

Bijzonderheden:
- Bouwkavel bestemming wonen.
- Perceeloppervlakte circa 2.535 m2, eventueel met meer grond te koop (bijvoorbeeld voor het houden van paarden).
- Toegestane inhoud woning 600 m3 exclusief kelder. Mogelijk uitbreidbaar naar een inhoud van 800 m2. Voldoet reeds aan de criteria voor toegestane inhoud à 800 m3, hiervoor dient een extra vergunning aangevraagd te worden.
- Nokhoogte nieuw te bouwen woning maximaal 9 m1, goothoogte maximaal 4 m1.
- Veranda van 30 m2 mogelijk.
- Mogelijkheid voor een zwembad van maximaal 90 m2.
- Eventueel afhankelijk van de hoofdwoning is een mantelzorgwoning van 90 m2 vergunningsvrij toegestaan.
- Mogelijkheid voor een bijgebouw van 75 m2. Mogelijk uitbreidbaar naar een oppervlakte van 120 m2. Voldoet reeds aan de criteria voor toegestane oppervlakte van 120 m2 (met goothoogte van maximaal 7 m1), hiervoor dient een extra vergunning aangevraagd te worden. Nokhoogte standaard bijgebouw maximaal 5 m1, goothoogte maximaal 3 m1. Een bed en breakfast en tot 3 recreatie-appartementen in bijgebouw toegestaan.
- Zowel de woning als het bijgebouw kan geheel onderkelderd worden.
- Paardenbak van maximaal 800 m2 mogelijk (achter de bomenrij).
- Niet publieksgerichte bedrijvigheid aan huis/bijgebouw toegestaan.
- Bovenstaande laat de standaard vergunningsvrij bouwen regels buitengebied onverlet.

De leges zijn reeds voldaan. Het bestemmingsplan is definitief vastgesteld. Een archeologisch onderzoek, biologisch onderzoek, etc. zijn reeds uitgevoerd en beschikbaar op ons kantoor. Deze kunnen na telefonische afspraak bij ons op kantoor worden ingezien.

In de vraagprijs zijn niet inbegrepen de bouwaansluitingen voor gas, water en elektra. Indicatie kosten:
- Gas: circa € 2.960,- (niet nodig bij een nul-op-de-meter woning met warmtepomp).
- Water: circa € 2.980,-
- Elektra € 3.469,60



Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Nieuwbouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2019
Ligging  :  Landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  180 m²
Externe bergruimte  :  75 m²
Perceeloppervlakte  :  2.535 m²
Inhoud  :  600 m³
Totaal aantal kamers  :  5
Aantal slaapkamers  :  4
Tuin  :  Aan te leggen, zuid, 60 x 35 m
Parkeergelegenheid  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  toilet, gang, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • 180524_Kavel 06
  • 180524_Kavel 02
  • 180524_Kavel 05
  • P5260214
  • P5260263
  • P5260261
  • P5260198
  • P5260200
  • 1012plan2_Pagina_01
  • 1012plan2_Pagina_02
  • 1012plan2_Pagina_03
  • 1012plan2_Pagina_04
  • 1012plan2_Pagina_05
  • 1012plan2_Pagina_06
  • 1012plan2_Pagina_07
  • 1012plan2_Pagina_08
  • 1012plan2_Pagina_09
  • 1012plan2_Pagina_10
Plattegrond:
  • Voorzijde
  • Achterzijde
  • Xerox Scan_24082018155254
  • Xerox Scan_24082018155347_Pagina_
  • Xerox Scan_24082018155347_Pagina_
  • Naamloos
Contactgegevens:


Hoofdstraat 50, 6671 CE Zetten
Telefoon: 0488-420044
Fax: 0488-452234
E-mail: info@rasmakelaars.nl
Internet: www.rasmakelaars.nl/