Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Overzicht:
OP EEN UNIEKE LOCATIE, OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN, GELEGEN MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE, RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE TUIN IS RONDOM GELE…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2002
Ligging  :  Vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  137 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  525 m²
Inhoud  :  470 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 17 x 10.05 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
OP EEN UNIEKE LOCATIE, OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN NIJMEGEN, GELEGEN MODERN VRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE, RUIM VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN. DE TUIN IS RONDOM GELEGEN, GEEFT AAN DE ACHTERZIJDE VEEL PRIVACY EN IS ZONNIG. AAN DE LINKERZIJDE EN ACHTERZIJDE IS GEVESTIGD DE HISTORISCHE TUINDERIJ LENT, HIERDOOR EEN BLIJVEND GROENE WOONOMGEVING EN MOOIE FRUITBOMEN AAN DE ACHTERZIJDE.

Indeling: Overdekte entree, ruime hal, modern wandtoilet met fontein, meterkast, woonkamer met gezellige erker en schuifpui aan de achterzijde, lichte woonkeuken, vanuit woonkeuken direct toegang naar handige bijkeuken, vanuit bijkeuken toegang naar zonneterras en tuin. Direct vanuit de schuifpui toegang naar ruim overdekt terras. Vanuit de hal toegang naar ouderslaapkamer, vanuit ouderslaapkamer directe toegang naar luxe badkamer. Tevens is de inpandige garage bereikbaar vanuit de centrale hal. De garage heeft een automatische sectionaaldeur en een loopdeur in de zijgevel. De garage is eventueel om te bouwen naar woonruimte of kantoor/werkruimte aan huis.
1e Verdieping: Overloop, toegang naar 4 grote slaapkamers eventueel 1 om te bouwen naar extra badkamer.
2e Verdieping: Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin: Onder architectuur aangelegde fraaie tuin rondom. De achtertuin is zonnig en heeft veel privacy. Aan de voorzijde van de woning veel parkeerruimte op eigen terrein. Rondom is de tuin afgezet met een mooie hederahaag, aan de achtergrens afgeschermd met leiplatanen. De achtertuin heeft een zuid-westligging.

De knip in de Griftdijk: De Griftdijk zal worden gesplitst in 2 delen, noord- en zuiddeel. Dit om de verkeersstroom vanuit de nieuwbouwwijk via de rotonde, aan de noordkant, te laten verlopen. Hierdoor zal het zuiddeel, waarin deze woning ligt, verkeersluw worden. Vanaf deze woning is de A-325 en het centrum van Nijmegen wel snel te bereiken met de auto. Een groot pluspunt bij deze woning.

Bijzonderheden:
- In de directe omgeving wordt naast de woning woningbouw (grondgebonden woningen) gerealiseerd. De historische tuin blijft aanwezig. Ook aan de overzijde van de woning zal woningbouw gerealiseerd worden. De uitvoering hiervan zal, naar verwachting, plaatsvinden tussen 2019 - 2021.
- Luxe volledig vrijstaand woonhuis met inpandige garage. Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A. woning is voorzien van HR+glas en HR CV-ketel, spouw- en muurisolatie Rc 3.
- De begane grond is grotendeels voorzien van een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.
- Voorzien van mooie paneeldeuren.
- Verwarmde betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen en extra gasaansluiting.
- Licht warm kersenhout keuken met Siemens inbouwapparatuur: Combimagnetron, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak.
- Badkamer met douchecabine, 2e wandtoilet, designradiator en vaste wastafel.
- Uitstekend onderhouden energiearme woning gelegen op een unieke locatie nabij Nijmegen, station Lent en scholen.
- Atag HR CV-combiketel bouwjaar 2002.
- Voorzien van elektrische bedienbare screens.
- Tuinhuis aan de achterzijde.
- Vorstbestendige buitenkraan in voorgevel en achtergevel aanwezig.
- Travertin vensterbanken.
- Strak afgewerkte wanden (spachtelputz) en plafonds.
Kenmerken:
Soort woning  :  Vrijstaande villa met garage
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Verkocht
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2002
Ligging  :  Vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  137 m²
Inpandige ruimte  :  20 m²
Externe bergruimte  :  4 m²
Perceeloppervlakte  :  525 m²
Inhoud  :  470 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Fraai aangelegd, zuidwest, 17 x 10.05 m
Parkeergelegenheid  :  Inpandig, parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • IMG_2940
  • IMG_2962
  • IMG_2965
  • IMG_2968
  • IMG_2960
  • IMG_2952
  • IMG_2943
  • IMG_2948
  • IMG_2954
  • IMG_2971
  • IMG_2972
  • IMG_2958
  • IMG_2950
  • IMG_2956
  • IMG_2969
  • IMG_0956
  • IMG_0942
  • IMG_0915
  • IMG_0924
  • IMG_0916
  • IMG_0917
  • IMG_0929
  • IMG_0931
  • IMG_0943
  • IMG_09471
  • IMG_0949
  • IMG_0953
  • IMG_0951
  • IMG_0950
  • IMG_0962
  • IMG_0964
  • IMG_0966
  • IMG_0967
  • Nieuwe afbeelding
Plattegrond:
  • begane-grond_50015655
  • 1e-verdieping_50015673
  • Roerende zakenlijst_Pagina_
  • Roerende zakenlijst_Pagina_
  • Roerende zakenlijst_Pagina_
  • Kadaster_Pagina_
  • Kadaster_Pagina_
Contactgegevens:


Hoofdstraat 50, 6671 CE Zetten
Telefoon: 0488-420044
Fax: 0488-452234
E-mail: info@rasmakelaars.nl
Internet: www.rasmakelaars.nl/