Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten
Overzicht:
UNIEK WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN LEUTH/OOIJ OP KORTE AFSTAND VAN NIJMEGEN. HET BETREFT HIER EEN MOOIE LIGGING NABIJ DE UITERWAARDEN VAN DE WAAL EN NATUURGEBIEDEN GELEGEN. RUSTIGE LANDELIJKE WOONOMG…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2019
Ligging  :  Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  173 m²
Perceeloppervlakte  :  612 m²
Inhoud  :  570 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Aan te leggen, noordoost, 10.56 x 47 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
  • Duffeltdijk 1B
    LEUTH
    Vraagprijs
    € 450.000 k.k.
Omschrijving:
UNIEK WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN LEUTH/OOIJ OP KORTE AFSTAND VAN NIJMEGEN. HET BETREFT HIER EEN MOOIE LIGGING NABIJ DE UITERWAARDEN VAN DE WAAL EN NATUURGEBIEDEN GELEGEN. RUSTIGE LANDELIJKE WOONOMGEVING, MAAR TOCH OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN. MAAK EEN VRIJBLIJVENDE AFSPRAAK MET EEN VAN ONZE MAKELAARS OM DEZE LOCATIE VRIJBLIJVEND TE BELEVEN. ZOWEL IN DE ZOMER ALS IN DE WINTER IS HET HIER HEERLIJK VERTOEVEN.

Nieuw te realiseren energie-arme royale hoek-schuurwoning met een groot perceeloppervlakte, eigen parkeerplaatsen en overdekte parkeerplaats. Tevens is er een grote berging aanwezig. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 173 m2 en een perceeloppervlakte van 612 m2. Ook is er een groot mandelige buitenterrein aanwezig. De vraagprijs is voor een casco oplevering, eigen inbreng en aanpassingen nog mogelijk! Deze woning is geschikt voor zowel senioren, alleenstaanden als gezinnen.

Het betreft hier de verkoop van 4 nieuw te realiseren royale woningen. Deze woningen worden gerealiseerd op een perceel van de monumentale herenboerderij "Kraayenhof". Het totaal omvat 1,5 hectare. Het toekomstige geheel bestaat uit 5 woningen, inclusief de boerderijwoning. Van de nieuw te realiseren woningen zijn er al 2 verkocht en 2 woningen zijn nog beschikbaar. Er is reeds een kwaliteitsaannemer gevonden die de woningen gaat realiseren. Maar eigen werkzaamheden zijn in overleg ook mogelijk.

Kraayenhof betreft een wederopbouwboerderij met de daarbij karakteristieke unieke U-bebouwing: een woonhuis, haaks daarop twee grote schuren met een klinkers bestrate binnenplaats. De nieuw te realiseren woningen worden in de huidige, oostelijk gelegen, schuur gerealiseerd. Deze woningen worden casco opgeleverd, voorzien van een nieuw dak met dakramen, gerestaureerde hooiluiken als dakkapellen en een gerestaureerde buitengevel. De afbouw aan de binnenzijde kan geheel naar eigen inzicht en keuze gerealiseerd worden; een impressie van de mogelijkheden vindt u in de bijgaande tekeningen. Bij de casco oplevering is een aansluiting op een gezamenlijke duurzame energie-installatie inbegrepen.
De woningen worden geheel in eigendom overgedragen op een eigen kavel. Deze kavels kunnen naar eigen inzicht (tuin/terras) ingedeeld worden, rekening houdend met het bestemmingsplan. Het omliggende perceel blijft de huidige ruimte en weidsheid behouden en daarmee het vrije landelijke karakter. Dit omliggende perceel, de binnenplaats en de resterende delen van beide schuren worden mandelige grond: gezamenlijk eigendom en gebruik. In de schuur waarin deze beide huizen worden gebouwd blijft een groot (circa 100 m2) gezamenlijk deel over waarvan de functie in overleg bepaald kan worden. De open kapschuur aan de andere kant van de binnenplaats kan worden gebruikt als berging en overdekte parkeerplaats. Er wordt een separate technische ruimte gerealiseerd voor het plaatsen van een duurzame energievoorziening. Op deze energievoorziening kunnen alle woningen aangesloten.
De voordelen van schaalgrootte worden optimaal benut in duurzame oplossingen voor energie (warmte en elektra). Een onderdeel daarvan is de al lopende aanvraag bij de gemeente Berg en Dal voor een eigen zonnepanelenveld.

Kraayenhof ligt in de Ooijpolder op een fantastische locatie midden in het groen en de natuur, rustig tussen landerijen, vennen en wielen (kolken). De uiterwaarden van de Waal liggen op loopafstand. De uitgestrekte Ooijpolder leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten.
Het betreft hier een unieke locatie waar het heerlijk rustig buiten wonen is. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 10 km afstand, circa 15 minuten rijden met de auto, circa 30 minuten fietsen. Kleve ligt op circa 17 km afstand.

Duffeltdijk 1A Leuth
Eengezinswoning/hoekwoning
Optionele indeling (zie tekening):
Begane grond: Entree, hal, bergkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken, bijkeuken met toegang naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
Perceeloppervlakte: 612 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Bouwjaar: 2019
Vraagprijs: € 470.000,- K.K.

Bijzonderheden
- De grote plaatstalen schuur die noordelijk van de binnenplaats staat zal worden gesloopt.
- Bestemmingsplan ligt ter inzage en is nu gepubliceerd.
- Fraai nieuw landelijk woonhuis met alle luxe en comfort van deze tijd.
- Energie-arme woning, volledig geïsoleerd.
- Op korte afstand van het centrum van Nijmegen gelegen. De fietsroute kan via het mooie Persingen of over de Ooijse Bandijk langs de uiterwaarden van de Waal.
- Bezichtigingen zijn ook op zaterdag mogelijk.
- Alle maten, oppervlaktes zijn nu nog circa maten. Na definitieve inmeting van het Kadaster volgen de definitieve perceeloppervlakte.
- Het betreft hier gedeeltelijk een mandelig terrein.
Kenmerken:
Soort woning  :  Hoekwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2019
Ligging  :  Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Energielabel  :  Klasse A
Woonoppervlakte  :  173 m²
Perceeloppervlakte  :  612 m²
Inhoud  :  570 m³
Totaal aantal kamers  :  4
Aantal slaapkamers  :  3
Tuin  :  Aan te leggen, noordoost, 10.56 x 47 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • 05
  • 03
  • 01
  • 02
  • 21
  • 20
  • 15
  • 22
  • 06
  • 07
  • 08
  • 09
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 18
  • 16
  • 17
  • 19
  • 23
  • 14
  • 33
  • 29
  • 34
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 30
  • 31
  • 32
Plattegrond:
  • 107086701
  • 107089059
  • Tekening
Contactgegevens:


Hoofdstraat 50, 6671 CE Zetten
Telefoon: 0488-420044
Fax: 0488-452234
E-mail: info@rasmakelaars.nl
Internet: www.rasmakelaars.nl/