Fotopresentatie:
Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten Klik op de foto om te vergroten

Duffeltdijk 1 LEUTH

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Nieuw in de verkoop
Overzicht:
UNIEKE KANS: RUSTIG BUITEN WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!

VOORAANKONDIGING:
Het betreft hier de verkoop van 2 nieuw te realiseren royale woningen. Deze woningen worden gerealiseerd op…

Toon volledige omschrijving »

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2018
Ligging  :  Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  186 m²
Perceeloppervlakte  :  600 m²
Inhoud  :  615 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aan te leggen, oost, 10.98 x 50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, berging

Toon volledige kenmerken »

Gerelateerd aanbod:
Geen gerelateerd aanbod gevonden.
Omschrijving:
UNIEKE KANS: RUSTIG BUITEN WONEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE!

VOORAANKONDIGING:
Het betreft hier de verkoop van 2 nieuw te realiseren royale woningen. Deze woningen worden gerealiseerd op een perceel van de monumentale herenboerderij "Kraayenhof". Het totaal omvat 1,5 hectare. Het toekomstige geheel bestaat uit 5 woningen waarvan de bestaande boerderijwoning op termijn te koop komt. Twee van de nieuwe te realiseren woningen zijn al verkocht. (Deze nieuwe eigenaren zijn de initiatiefnemers van dit project.)

Kraayenhof betreft een wederopbouwboerderij met de daarbij karakteristieke U-bebouwing: een woonhuis, haaks daarop twee grote schuren, ertussen een beklinkerde binnenplaats. De grote plaatstalen schuur die noordelijk van de binnenplaats staat zal worden gesloopt. De aangeboden woningen worden in de huidige, oostelijk gelegen, schuur gerealiseerd. Deze woningen worden casco opgeleverd, voorzien van een nieuw dak met dakramen, gerestaureerde hooiluiken als dakkapellen en een gerestaureerde buitengevel. De afbouw aan de binnenzijde kan geheel naar eigen inzicht en keuze gerealiseerd worden; een impressie van de mogelijkheden vindt u in de bijgaande tekeningen. Bij de casco oplevering is een aansluiting op een gezamenlijke duurzame energie-installatie inbegrepen.
De woningen worden geheel in eigendom overgedragen op een eigen kavel. Deze kavels kunnen naar eigen inzicht (tuin/terras) ingedeeld worden, rekening houdend met het bestemmingsplan. Het omliggende perceel blijft de huidige ruimte en weidsheid behouden en daarmee het vrije landelijke karakter. Dit omliggende perceel, de binnenplaats en de resterende delen van beide schuren worden mandelige grond: gezamenlijk eigendom en gebruik. In de schuur waarin deze beide huizen worden gebouwd blijft een groot (circa 100 m2) gezamenlijk deel over waarvan de functie in overleg bepaald kan worden. De open kapschuur aan de andere kant van de binnenplaats kan worden gebruikt als berging, tevens wordt daar de technische ruimte voor de duurzame energievoorziening geplaatst.
De voordelen van schaalgrootte worden optimaal benut in duurzame oplossingen voor energie (warmte en elektra). Een onderdeel daarvan is de al lopende aanvraag bij de gemeente Berg en Dal voor een eigen zonnepanelenveld.

Kraayenhof ligt in de Ooijpolder op een fantastische locatie midden in het groen en de natuur, rustig tussen landerijen, vennen en wielen (kolken). De uiterwaarden van de Waal liggen op loopafstand. De uitgestrekte Ooijpolder leent zich uitstekend voor wandel- en fietstochten.
Het betreft hier een unieke locatie waar het heerlijk rustig buiten wonen is. Het centrum van Nijmegen ligt op circa 10 km afstand, circa 15 minuten rijden met de auto, circa 30 minuten fietsen. Kleve ligt op circa 17 km afstand.

Duffeltdijk 1A Leuth
Eengezinswoning/hoekwoning
Optionele indeling (zie tekening):
Begane grond: Entree, hal, bergkast, toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken, bijkeuken met toegang naar de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.
Perceeloppervlakte: 528 m2
Woonoppervlakte: 173 m2
Bouwjaar: 2018
Vraagprijs: € 470.000,- K.K.

Duffeltdijk 1B Leuth
Eengezinswoning/tussenwoning
Optionele indeling (zie tekening):
Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken met toegang naar de tuin, bijkeuken. Vanuit de hal te bereiken slaap/werkkamer op de begane grond.
1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.
Perceeloppervlakte: 600 m2
Woonoppervlakte: 186 m2
Bouwjaar: 2018
Vraagprijs: € 450.000,- K.K.

BIJZONDERHEDEN
- Bestemmingsplanwijziging in aanvraag.
- Alle maten, oppervlaktes zijn nu nog circa maten. Na definitieve inmeting van het Kadaster volgen de definitieve perceeloppervlakte.
- Het betreft hier gedeeltelijk een mandelig terrein.

Kenmerken:
Soort woning  :  Tussenwoning
Bouwtype  :  Bestaande bouw
Status  :  Beschikbaar
Aanvaarding  :  in overleg
Bouwjaar  :  2018
Ligging  :  Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Woonoppervlakte  :  186 m²
Perceeloppervlakte  :  600 m²
Inhoud  :  615 m³
Totaal aantal kamers  :  6
Aantal slaapkamers  :  5
Tuin  :  Aan te leggen, oost, 10.98 x 50 m
Parkeergelegenheid  :  Parkeerplaats
Overig parkeren  :  openbaar parkeren
Overige ruimte  :  bijkeuken, toilet, gang, hal, berging
Alle foto's:
  • ALGEMEEN
  • IMG_1133
  • IMG_3793
  • IMG_3025
  • IMG_1137
  • IMG_1124
  • IMG_1142
  • IMG_3794
  • IMG_1118
  • IMG_1143
  • IMG_3014
  • IMG_3012
  • IMG_3021
  • IMG_3059
  • IMG_3017
  • Google
Plattegrond:
  • Situatieplattegrond
  • Situatieplattegrond
  • Plattegronden woningen
Contactgegevens:


Hoofdstraat 50, 6671 CE Zetten
Telefoon: 0488-420044
Fax: 0488-452234
E-mail: info@rasmakelaars.nl
Internet: www.rasmakelaars.nl/